Leben in der Kunst: neue Wohnanlage ART Portofino. Suchergebnisse für die Richtung Krasnogorsk Wohnkomplex Kunst Portofino Mikrobezirk Pavshinskaya Aue
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Zielgruppe
Obwohl der Wohnkomplex der „Komfortklasse“ außerhalb der Moskauer Ringstraße liegt, ist er von der Hauptstadt aus bequem zu erreichen, was für arbeitende Bürger attraktiv sein wird. Es ist Teil der Wohnanlage „ART“, die über eine eigene Infrastruktur verfügt, die die Aufmerksamkeit von Familien mit Kindern auf sich ziehen wird. Rund um die Anlage gibt es zahlreiche Sport- und Spaziermöglichkeiten, so dass auch Sportler begeistert sein werden. Generell ist der Komplex so konzipiert, dass er eine breite Käuferschicht anspricht. Es gibt nur eines: Art Portofino ist eine Wohnung, was bedeutet, dass die gesamte Bildungsinfrastruktur im Bereich des Entwicklungsgeländes „bedingt“ zugänglich sein wird.
Fälligkeitstermine
Der Komplex wurde in Betrieb genommen.
Risiken des Käufers
Ruf des Entwicklers: Art Portofino ist eine Idee des Krost-Konzerns und baut auch den Wohnkomplex „ART“, dessen erste Etappe 2014 in Betrieb genommen wurde. An der Zuverlässigkeit des Unternehmens besteht kein Zweifel, und den Unterlagen zufolge handelt es sich bei dem Entwickler um die 2005 gegründete Real-Service LLC.
Grundstück: Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz und ist für den Bau einer Vorschuleinrichtung, Nichtwohneinrichtungen, sozialer Dienste für die Bevölkerung und technischer Infrastruktureinrichtungen bestimmt.
Dokumentation: Auf der offiziellen Website der ART-Wohnanlage gibt es eine Entwurfserklärung für Gebäude Nr. 7 (Art Portofino), eine Baugenehmigung haben wir jedoch nicht gefunden.
Hypotheken- und Ratenzahlungspläne: Das Projekt ist von den größten Akteuren auf dem russischen Finanzmarkt akkreditiert: Sberbank der Russischen Föderation, VTB 24, Bank Vozrozhdenie, Bank of Moscow und Raiffeisenbank. Der Bauträger bietet außerdem zinslose Ratenzahlungen für 12 Monate mit einer Anzahlung von 10 % an.
Weitere Faktoren: Art Portofino ist Teil des ART-Wohnkomplexes und nach dessen Fertigstellung Bauarbeiten Fortsetzung wird folgen. Laut Informationen auf der offiziellen Website des ART-Wohnkomplexes ist die Fertigstellung des gesamten Komplexes für 2017 geplant, sodass die Bewohner von Art Portofino die Bauarbeiten neben ihrem Haus noch etwas länger ertragen müssen.
Wohnungsbestand
Der Wohnungsbestand des Projekts (denken Sie daran, es handelt sich um Nichtwohnwohnungen) ist nicht sehr vielfältig, aber was definitiv sein „Highlight“ ist, ist seine Kompaktheit. Wenn Sie eine kleine (sehr kleine) Dreizimmerwohnung suchen, sind Sie hier genau richtig. Der Rest jedoch“ die Aufstellung» fällt in der Größe nicht auf.
Das Projekt umfasst 1-3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 23 bis 84 m². m. Was hat Kompaktheit damit zu tun, fragen Sie? Trotz der Tatsache, dass Dreizimmeroptionen im Art Portofino ab 36 m² beginnen. m, und das ist kein Scherz, und selbst für 23 qm. m, Architekten stellen Platz für ein kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Zwar wurde hier alles getan, um den Platzverlust zu minimieren (Wohnküche, kombiniertes Badezimmer, oft ist der Flur nicht durch Trennwände von Küche und Wohnzimmer getrennt) und die Wohnzimmer sind sehr klein: ab 6 Quadratmetern . M.
Im Küchenbereich verfügt übrigens keiner der Grundrisse über ein Fenster, in Dreizimmerwohnungen sind es oft nur zwei Fenster, es gibt aber auch „großäugigere“ Varianten. Aber im Allgemeinen werden die Wohnungen Liebhaber des Minimalismus anziehen. Es gibt auch keine Balkone und die Wohnungen selbst werden unvollendet an Käufer übergeben.
Architektur der Wohnanlage
Die Architektur des Projekts ist sehr interessant und nicht umsonst zeichnet sich der gesamte ART-Komplex durch ein originelles und einzigartiges Konzept aus. Deshalb beschloss sein jüngerer Bruder Art Portofino, Moskauer Käufer nicht nur mit der Helligkeit der Farben, sondern auch mit einem „südlichen“ Bild zu überraschen. Zu diesem Zweck wurden Designer aus dem sonnigen Italien zu dem Projekt eingeladen, und der Komplex entpuppte sich als eine Augenweide – er sieht genauso aus wie eine Straße in einer italienischen Kleinstadt mit aneinandergereihten kleinen Häusern.
Was die Bautechnologien betrifft, verwendet der Entwickler wie im Fall von ART die monolithische Ziegelbautechnologie. Art Portofino wird aus drei Nichtwohnebenen (eine davon unter der Erde) und vier Ebenen mit Wohnungen bestehen.
Im Nichtwohnteil wird es auf drei Ebenen eine Garage mit insgesamt 1,45 Tausend Stellplätzen sowie einen öffentlichen und geschäftlichen Teil geben. In „Wohn“-Wohnungen 428 Einheiten. Der Komplex wird Wanderwege, kleine architektonische Formen und Landschaftsgestaltung umfassen.
Gewerbeimmobilien
In den Erdgeschossen des Komplexes werden Cafés und Restaurants, Geschäfte, ein Kinderbildungszentrum, medizinische Einrichtungen, ein Fitnesscenter, ein Schönheitssalon und Filialen von Bankinstituten entstehen.
Parken
Der Parkplatz wird sich im unterirdischen und oberirdischen Teil des Komplexes befinden und ist, wie wir Sie daran erinnern, für 1.437 Parkplätze ausgelegt.
Für Kinder
Kinder im ART-Wohnkomplex (nämlich die Bewohner von Art Portofino werden dessen Infrastruktur nutzen) werden von früher Kindheit an in einer kreativen Atmosphäre großgezogen. Der Kindergarten ist in den besten Traditionen moderner Kunst eingerichtet, aber er ist nicht der einzige in der Gegend. Die nächstgelegene Schule befindet sich im 3. Mikrobezirk der Pawschinskaja-Aue, viele weitere gibt es in Krasnogorsk. Die meisten Vorteile erhalten Kinder jedoch von ihren Nachbarn – den Sportanlagen. In der Nähe befinden sich der Sportkomplex Krasnogorsk, das Sport- und Erholungszentrum Krasnogorsk Ilyinka-6 und natürlich der ganzjährig geöffnete Skikomplex Snezhkom. Neben dem im Bau befindlichen Komplex wird auch ein Sportkomplex mit Schwimmbad errichtet.
Verkehrsanbindung
Die Moskauer Ringstraße ist nicht weit entfernt, ebenso die Ausfahrt zur Wolokolamskoye-Autobahn großer Vorteil(Im Rahmen des Baus des Komplexes wird eine Straße zur Autobahn eingerichtet). Leider kann es an der Kreuzung mit der Moskauer Ringstraße sehr voll sein – auch außerhalb der Geschäftszeiten. Die nächste U-Bahn-Station ist Myakinino, 2,25 km entfernt, was selbst bei schnellstem Tempo eine 25-minütige Fahrt dauert (Sie müssen die Fußgängerbrücke über die Moskwa benutzen). Viel näher Bahnhof„Pawschino.“ Generell lässt sich sagen, dass die Verkehrsanbindung zufriedenstellend ist.
Ökologie
Die Ökologie der Pavshinskaya-Aue ist nicht schlecht, aber am Standort des Komplexes erhält sie eine negative Ladung. Die unmittelbare Nähe zur Wolokolamsk-Autobahn (350 Meter) spielt eine Rolle, ist aber das geringere Übel. Tatsache ist, dass sich in der Nähe befinden: ein Umspannwerk, Heizraum Nr. 1, ein mehrstöckiger Parkplatz (Bewohner mit Fenstern zur Snezhkom haben Pech) und vor allem KNS Nr. 1 – der Nachbar ist nicht nur unangenehm , aber auch „stinkend“. Alle diese Objekte umgeben Art Portofino in einer Entfernung von 50-150 Metern. Und drei Garagenebenen unter dem Komplex... im Allgemeinen muss über all das ernsthaft nachgedacht werden.
Nachbarn
Zu den Nachbarn des Art Portofino gehören der ART-Wohnkomplex und verschiedene Abschnitte des Molodezhny-Wohnkomplexes sowie Nichtwohngebäude.
Konkurrenten
Vielleicht hat die Art Portofino an ihrer Stelle keine Konkurrenz. Der Komplex zeichnet sich durch ein sehr detailliertes, helles und einzigartiges Konzept aus. Natürlich wäre es möglich, einen Schwesterkomplex in Moskau zu finden, aber das wird nicht funktionieren – die Preise werden sich erheblich unterscheiden.
Infrastruktur
Die Infrastruktur der Region ist sehr gut entwickelt, da es sich um ein fortschrittliches Krasnogorsk handelt. Die Mikrobezirke der Pavshinskaya-Auen verfügen über ein ausgebautes Handelsnetz, obwohl man an der Anzahl der Bildungseinrichtungen etwas auszusetzen hat, gibt es in Krasnogorsk darüber hinaus viele Schulen. Hier gibt es sowohl öffentliche als auch private medizinische Einrichtungen, und was fehlen wird, wird durch die interne Infrastruktur des Komplexes ergänzt. Ganz in der Nähe liegt übrigens Crocus City, wo Sie alles finden, was Sie brauchen.
Nächste U-Bahn:
- U-Bahn-Station Myakinino (von der U-Bahn-Station mit öffentlichen Verkehrsmitteln: bis zur Station Volokolamskaya 5 Minuten unterwegs; Minibusse Nr. 857k, Taxi Mitino - Pavshinskaya Poimado Haltestelle „Ilyinsky Boulevard, 2“ 22 Minuten unterwegs;)
- U-Bahn-Station Volokolamskaya (von der U-Bahn-Station mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Minibus Nr. Taxi Mitino - Haltestelle Pavshinskaya Poymado „Ilyinsky Boulevard, 2“, 26 Minuten unterwegs;)
- U-Bahn-Station Strogino (von der U-Bahn-Station mit öffentlichen Verkehrsmitteln: bis zur Station Volokolamskaya 9 Minuten unterwegs; Minibus Nr. Taxi Mitino - Pavshinskaya Poimado Haltestelle „Ilyinsky Boulevard, 2“ 26 Minuten unterwegs;)
- U-Bahn-Station Mitino (von der U-Bahn-Station mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Minibus Nr. Taxi Mitino - Haltestelle Pavshinskaya Poimado „Ilyinsky Boulevard, 2“, 31 Minuten Fahrzeit;)
- Metrostation Spartak (von der Metrostation mit öffentlichen Verkehrsmitteln: bis zur Station „Tushinskaya“ 4 Minuten unterwegs; Minibus Nr. 1233k bis zur Haltestelle „Krasnogorsky Boulevard, 10“ 23 Minuten unterwegs;)
- Metrostation Pyatnitskoye Shosse (von der Metrostation mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Busse Nr. 2, 400t, 904, 904k bis zur Haltestelle „Platforma Trikotazhnaya“ 13 Minuten unterwegs; Minibus Nr. 1233k bis zur Haltestelle „Krasnogorsky Boulevard, 10“ 17 Minuten unterwegs ;)
- U-Bahn-Station Tushinskaya (von der U-Bahn-Station mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Minibus Nr. 1233k bis zur Haltestelle „Krasnogorsky Boulevard, 10“, 23 Minuten unterwegs;)
- U-Bahn-Station Tushinskaya (von der U-Bahn-Station mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Elektrische Züge Nr. Moskau (Rizhsky-Station) - Nachabino, Moskau (Rizhsky-Station) - Novoierusalimskaya, Moskau (Rizhsky-Station) - Wolokolamsk, Moskau (Rizhsky-Station) - Shakhovskaya, Lvovskaya - Nachabino, Moskau (Rischski-Bahnhof) - Rumjanzewo, Podolsk - Nachabino, Schtscherbinka - Nowoierusalimskaja, Serpuchow - Dedowsk, Moskau (Kurski-Bahnhof) - Wolokolamsk, Silikatnaja - Nachabino, Podolsk - Dedowsk, Ljublino - Nachabino, Leningradskaja - Nachabino, Schtscherbinka - Nachabino, Lvovskaya - Rumyantsevo, Lvovskaya - Novoierusalimskaya, Lvovskaya - Dedovsk, Silikatnaya - Novoierusalimskaya, Shcherbinka - Wolokolamsk, Serpukhov - Novoierusalimskaya, Serpukhov - Nachabino, Podolsk - Rumyantsevo, Podolsk - Novoierusalimskaya, Podolsk - Volokolamsk, Tsaritsyno - Novoyerus Alimskaya, Leningradskaya - Dedovsk, Che chow - Dedovsk, Tsaritsyno - Nachabino, Tsaritsyno - Shakhovskaya, Shcherbinka - Malinovka, Moskau (Rizhsky-Bahnhof) - Dedovsk, Tsaritsyno - Dedovsk, Moskau (Kursky-Bahnhof) - Novoierusalimskaya, Moskau (Kursky-Bahnhof) - Shakhovskaya, Lyublino - Novoierusalimskaya, Leningradskaya - Shakhovskaya , Tschechow - Novoierusalimskaya, Shcherbinka - Dedovsk, Moskau (Rizhsky-Station) - Opalikhado-Station. „Pavshino“ 8 Minuten unterwegs;)
- U-Bahn-Station Skhodnenskaya (von der U-Bahn-Station mit öffentlichen Verkehrsmitteln: bis zur Station Tushinskaya 6 Minuten unterwegs; Minibus Nr. 1233k bis zur Haltestelle „Krasnogorsky Boulevard, 10“ 23 Minuten unterwegs;)
- U-Bahn-Station Shchukinskaya (von der U-Bahn-Station mit öffentlichen Verkehrsmitteln: bis zur Station Tushinskaya 7 Minuten unterwegs; Minibus Nr. 1233k bis zur Haltestelle „Krasnogorsky Boulevard, 10“ 23 Minuten unterwegs;)
- U-Bahn Planernaya (von der U-Bahn-Station mit öffentlichen Verkehrsmitteln: bis zur Station „Tushinskaya“ 8 Minuten unterwegs; Minibus Nr. 1233k bis zur Haltestelle „Krasnogorsky Boulevard, 10“ 23 Minuten unterwegs;)
Sie möchten glücklich sein und in einem schönen und neuen Zuhause leben, haben aber nicht das Geld dafür? Das ist das Problem fast aller modernen Stadtbewohner. Wir müssen solche Kompromisse eingehen, dass wir uns fragen, wie wir unsere Wünsche und Fähigkeiten kombinieren können. Inzwischen haben die Schlauesten und Unternehmungslustigsten der Art Portofino bereits Aufmerksamkeit geschenkt. Nicht umsonst versprechen italienische Farben, Qualität und Name etwas Süßes und Vanille – das Angebot ist wirklich attraktiv, aber gibt es in diesem Fass auch einen kleinen Wermutstropfen?
Zielgruppe
Obwohl der Wohnkomplex der „Komfortklasse“ außerhalb der Moskauer Ringstraße liegt, ist er von der Hauptstadt aus bequem zu erreichen, was für arbeitende Bürger attraktiv sein wird. Es ist Teil der Wohnanlage „ART“, die über eine eigene Infrastruktur verfügt, die die Aufmerksamkeit von Familien mit Kindern auf sich ziehen wird. Rund um die Anlage gibt es zahlreiche Sport- und Spaziermöglichkeiten, so dass auch Sportler begeistert sein werden. Generell ist der Komplex so konzipiert, dass er eine breite Käuferschicht anspricht. Es gibt nur eines: Art Portofino ist eine Wohnung, was bedeutet, dass die gesamte Bildungsinfrastruktur im Bereich des Entwicklungsgeländes „bedingt“ zugänglich sein wird.
Fälligkeitstermine
Der Komplex wurde in Betrieb genommen.
Risiken des Käufers
Ruf des Entwicklers: Art Portofino ist eine Idee des Krost-Konzerns und baut auch den Wohnkomplex „ART“, dessen erste Etappe 2014 in Betrieb genommen wurde. An der Zuverlässigkeit des Unternehmens besteht kein Zweifel, und den Unterlagen zufolge handelt es sich bei dem Entwickler um die 2005 gegründete Real-Service LLC.
Grundstück: Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz und ist für den Bau einer Vorschuleinrichtung, Nichtwohneinrichtungen, sozialer Dienste für die Bevölkerung und technischer Infrastruktureinrichtungen bestimmt.
Dokumentation: Auf der offiziellen Website der ART-Wohnanlage gibt es eine Entwurfserklärung für Gebäude Nr. 7 (Art Portofino), eine Baugenehmigung haben wir jedoch nicht gefunden.
Hypotheken- und Ratenzahlungspläne: Das Projekt ist von den größten Akteuren auf dem russischen Finanzmarkt akkreditiert: Sberbank der Russischen Föderation, VTB 24, Bank Vozrozhdenie, Bank of Moscow und Raiffeisenbank. Der Bauträger bietet außerdem zinslose Ratenzahlungen für 12 Monate mit einer Anzahlung von 10 % an.
Weitere Faktoren: Art Portofino ist Teil des ART-Wohnkomplexes und die Bauarbeiten werden nach seiner Fertigstellung fortgesetzt. Laut Informationen auf der offiziellen Website des ART-Wohnkomplexes ist die Fertigstellung des gesamten Komplexes für 2017 geplant, sodass die Bewohner von Art Portofino die Bauarbeiten neben ihrem Haus noch etwas länger ertragen müssen.
Wohnungsbestand
Der Wohnungsbestand des Projekts (denken Sie daran, es handelt sich um Nichtwohnwohnungen) ist nicht sehr vielfältig, aber was definitiv sein „Highlight“ ist, ist seine Kompaktheit. Wenn Sie eine kleine (sehr kleine) Dreizimmerwohnung suchen, sind Sie hier genau richtig. Der Rest der „Modellpalette“ sticht allerdings nicht in der Größe heraus.
Das Projekt umfasst 1-3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 23 bis 84 m². m. Was hat Kompaktheit damit zu tun, fragen Sie? Trotz der Tatsache, dass Dreizimmeroptionen im Art Portofino ab 36 m² beginnen. m, und das ist kein Scherz, und selbst für 23 qm. m, Architekten stellen Platz für ein kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Zwar wurde hier alles getan, um den Platzverlust zu minimieren (Wohnküche, kombiniertes Badezimmer, oft ist der Flur nicht durch Trennwände von Küche und Wohnzimmer getrennt) und die Wohnzimmer sind sehr klein: ab 6 Quadratmetern . M.
Im Küchenbereich verfügt übrigens keiner der Grundrisse über ein Fenster, in Dreizimmerwohnungen sind es oft nur zwei Fenster, es gibt aber auch „großäugigere“ Varianten. Aber im Allgemeinen werden die Wohnungen Liebhaber des Minimalismus anziehen. Es gibt auch keine Balkone und die Wohnungen selbst werden unvollendet an Käufer übergeben.
Architektur der Wohnanlage
Die Architektur des Projekts ist sehr interessant und nicht umsonst zeichnet sich der gesamte ART-Komplex durch ein originelles und einzigartiges Konzept aus. Deshalb beschloss sein jüngerer Bruder Art Portofino, Moskauer Käufer nicht nur mit der Helligkeit der Farben, sondern auch mit einem „südlichen“ Bild zu überraschen. Zu diesem Zweck wurden Designer aus dem sonnigen Italien zu dem Projekt eingeladen, und der Komplex entpuppte sich als eine Augenweide – er sieht genauso aus wie eine Straße in einer italienischen Kleinstadt mit aneinandergereihten kleinen Häusern.
Was die Bautechnologien betrifft, verwendet der Entwickler wie im Fall von ART die monolithische Ziegelbautechnologie. Art Portofino wird aus drei Nichtwohnebenen (eine davon unter der Erde) und vier Ebenen mit Wohnungen bestehen.
Im Nichtwohnteil wird es auf drei Ebenen eine Garage mit insgesamt 1,45 Tausend Stellplätzen sowie einen öffentlichen und geschäftlichen Teil geben. In „Wohn“-Wohnungen 428 Einheiten. Der Komplex wird Wanderwege, kleine architektonische Formen und Landschaftsgestaltung umfassen.
Gewerbeimmobilien
In den Erdgeschossen des Komplexes werden Cafés und Restaurants, Geschäfte, ein Kinderbildungszentrum, medizinische Einrichtungen, ein Fitnesscenter, ein Schönheitssalon und Filialen von Bankinstituten entstehen.
Parken
Der Parkplatz wird sich im unterirdischen und oberirdischen Teil des Komplexes befinden und ist, wie wir Sie daran erinnern, für 1.437 Parkplätze ausgelegt.
Für Kinder
Kinder im ART-Wohnkomplex (nämlich die Bewohner von Art Portofino werden dessen Infrastruktur nutzen) werden von früher Kindheit an in einer kreativen Atmosphäre großgezogen. Der Kindergarten ist in den besten Traditionen moderner Kunst eingerichtet, aber er ist nicht der einzige in der Gegend. Die nächstgelegene Schule befindet sich im 3. Mikrobezirk der Pawschinskaja-Aue, viele weitere gibt es in Krasnogorsk. Die meisten Vorteile erhalten Kinder jedoch von ihren Nachbarn – den Sportanlagen. In der Nähe befinden sich der Sportkomplex Krasnogorsk, das Sport- und Erholungszentrum Krasnogorsk Ilyinka-6 und natürlich der ganzjährig geöffnete Skikomplex Snezhkom. Neben dem im Bau befindlichen Komplex wird auch ein Sportkomplex mit Schwimmbad errichtet.
Verkehrsanbindung
Die Moskauer Ringstraße ist nicht weit entfernt und die Anbindung an die Wolokolamskoje-Autobahn ist ein großer Vorteil (im Rahmen des Baus des Komplexes wird eine Straße zur Autobahn eingerichtet). Leider kann es an der Kreuzung mit der Moskauer Ringstraße sehr voll sein – auch außerhalb der Geschäftszeiten. Die nächste U-Bahn-Station ist Myakinino, 2,25 km entfernt, was selbst bei schnellstem Tempo eine 25-minütige Fahrt dauert (Sie müssen die Fußgängerbrücke über die Moskwa benutzen). Der Bahnhof Pavshino liegt viel näher. Generell lässt sich sagen, dass die Verkehrsanbindung zufriedenstellend ist.
Ökologie
Die Ökologie der Pavshinskaya-Aue ist nicht schlecht, aber am Standort des Komplexes erhält sie eine negative Ladung. Die unmittelbare Nähe zur Wolokolamsk-Autobahn (350 Meter) spielt eine Rolle, ist aber das geringere Übel. Tatsache ist, dass sich in der Nähe befinden: ein Umspannwerk, Heizraum Nr. 1, ein mehrstöckiger Parkplatz (Bewohner mit Fenstern zur Snezhkom haben Pech) und vor allem KNS Nr. 1 – der Nachbar ist nicht nur unangenehm , aber auch „stinkend“. Alle diese Objekte umgeben Art Portofino in einer Entfernung von 50-150 Metern. Und drei Garagenebenen unter dem Komplex... im Allgemeinen muss über all das ernsthaft nachgedacht werden.
Nachbarn
Zu den Nachbarn des Art Portofino gehören der ART-Wohnkomplex und verschiedene Abschnitte des Molodezhny-Wohnkomplexes sowie Nichtwohngebäude.
Konkurrenten
Vielleicht hat die Art Portofino an ihrer Stelle keine Konkurrenz. Der Komplex zeichnet sich durch ein sehr detailliertes, helles und einzigartiges Konzept aus. Natürlich wäre es möglich, einen Schwesterkomplex in Moskau zu finden, aber das wird nicht funktionieren – die Preise werden sich erheblich unterscheiden.
Infrastruktur
Die Infrastruktur der Region ist sehr gut entwickelt, da es sich um ein fortschrittliches Krasnogorsk handelt. Die Mikrobezirke der Pavshinskaya-Auen verfügen über ein ausgebautes Handelsnetz, obwohl man an der Anzahl der Bildungseinrichtungen etwas auszusetzen hat, gibt es in Krasnogorsk darüber hinaus viele Schulen. Hier gibt es sowohl öffentliche als auch private medizinische Einrichtungen, und was fehlen wird, wird durch die interne Infrastruktur des Komplexes ergänzt. Ganz in der Nähe liegt übrigens Crocus City, wo Sie alles finden, was Sie brauchen.
Je lauter der Entwickler sein Projekt ankündigt, desto mehr wollen wir vor Ort sein und es von innen im Detail studieren. „KROST“ präsentiert seine Projekte immer hell, jedes weitere ist cooler als das vorherige und ART ist ein komplettes Meisterwerk – nicht nur eine Wohnung, sondern ein riesiges Autorengemälde. Es ist interessant zu wissen, wie die Menschen auf diesem Bild leben und worüber sie sich beschweren?
Als ich mit dem Schreiben dieses Artikels begann, bin ich etwas verärgert darüber, dass es in meiner Familie weder Salvador Dali, Pablo Picasso noch Kasimir Malewitsch gab. Die Gene großer Künstler und brillanter Provokateure würden mir sicherlich dabei helfen, den ART-Wohnkomplex als „Signaturprojekt der Region Moskau“ zu bezeichnen. Unter den Textern der Firma KROST dürften sich ein paar Nachkommen der kreativen Elite befinden, wie sonst wäre die Fülle an prätentiösen Texten und pompösen Reden zu erklären, die das Internet überschwemmt haben. Nun, ich werde es so gut wie möglich beschreiben.
Über den Komplex
Der ART-Wohnkomplex ist nach Angaben des Entwicklers nicht nur Wohnen, sondern ein Kunstwerk; dieses Projekt wird als das größte Gemälde der Welt bezeichnet, in dem Menschen leben. Das Konzept dieses Meisterwerks wurde vom Architekturbüro D. Benini zusammen mit dem Avantgarde-Künstler Mario Arlati entwickelt.
Auf einem Territorium ragen 7 Gebäude aus dem Boden – 5 Türme mit 44 Stockwerken, ein Mondhaus mit 28 Stockwerken und die italienische Stadt ART Portofino mit einer variablen Anzahl von Stockwerken von 4 bis 7 Stockwerken. Der Bauherr war der Meinung, dass die künstlerische Komponente nicht ausreichte, und beschloss, den Bau zeitlich auf die Olympischen Spiele 2014 abzustimmen, indem er das Symbol der fünf Ringe in die fünf Türme und die olympische Flamme in die Farbpalette der Fassaden einbaute.
Die ersten 4 Türme wurden 2014 bezogen, nun sind darin noch mehrere Wohnungen vorhanden, die im Rahmen eines Kaufvertrages erworben werden können; Wohnraum kann man laut DDU im fünften Turm erwerben, der im 3. in Betrieb genommen wird Quartal 2017, im Lunar House und ART Portofino, die innerhalb eines Monats verfügbar sind. Alle Häuser sind Business-Class-Häuser, sie sind monolithisch, die Fassaden sind mit individuell gestaltetem Putz versehen.
Die Architektur des ART Portofino-Gebäudes ist die ungewöhnlichste – die Fassaden sind mit handbemalten Elfen und Elementen aus Faserbeton verziert. Eingangsgruppen aus vier verschiedenen Epochen – Romantik, Jugendstil, Gotik und Renaissance. Auf dieses Gebäude ist der Bauträger besonders stolz; er rühmt sich auf einer Pressekonferenz in Mailand und veröffentlicht einen Artikel in der italienischen Zeitung La Repubblica. Dieses Gebäude erinnerte mich an ein großes Kindergarten oder Body-in Erlebnishotel- sehr farbenfroh, fast cartoonhaft.
Aber „KROST“ wäre nicht „KROST“, wenn es versuchen würde, Käufer mit einem italienischen Haus zu überraschen. Für wahre Kenner von allem, was Ambiente und Außergewöhnliches ausmacht, möchte ich Ihnen das Moon House auf dem Gelände des ART-Wohnkomplexes vorstellen. Die Fassade dieses Gebäudes besteht aus Paneelen, die Licht reflektieren und in verschiedenen Farbtönen schimmern; der Bauherr behauptet, dass dadurch ein „Unendlichkeitseffekt“ entsteht und nennt dieses Haus ein Chamäleon. Darauf wird es auch einen vertikalen Garten mit lebenden Pflanzen geben, wobei ich noch nicht verstehe, von welcher Seite und wie das umgesetzt wird.
Eingangslobbys stehen Fassaden im Kampf um den künstlerischen Wert in nichts nach. Ihr Design wurde vom italienischen Avantgarde-Künstler Mario Arlati entwickelt. Auf dem Foto erstellt der Künstler persönlich Muster aus Farbflecken auf dem Boden in jedem Flur. Bunte Gemälde, bunte Schaufensterpuppen – jeder Saal hat seine eigene Besonderheit. Zweifellos ist die Gestaltung der Eingangshallen und MOPs sehr ungewöhnlich, aber aus irgendeinem Grund erinnerten mich die schwarzen Wände auf den Böden und die verwirrenden Korridore an ein europäisches Künstlerheim.
Allen Türmen ist eine Tiefgarage mit Telepass-Zugangssystem gemeinsam, und dies ist der einzige Ort auf dem Gelände der Wohnanlage, an dem Sie parken können. Und hier beginnen die Probleme! Das heißt, wenn Sie sich keinen eigenen Parkplatz gekauft haben oder Ihre Freunde Sie besuchen, sollten Sie zum Snezhcom-Parkplatz gehen. Und für Bewohner der Türme, die am weitesten vom Eingang entfernt sind, ist diese Tiefgarage auch die einzige Möglichkeit, schwere Lasten bis zur Tür zu liefern, da der Bodenweg zum Eingang des Gebäudes verboten ist – ein Innenhof ohne Autos. Dies ist eines der schmerzhaftesten Themen für Bewohner von Wohnanlagen – wie man Dinge liefert. Der Manager am Telefon sagt, dass es keine Probleme gibt Güterwagen Sie dürfen das Gelände zum Entladen direkt vor der Tür des Gebäudes betreten. Aber in Wirklichkeit stellt sich heraus, dass es eine Million Schwierigkeiten gibt. Wenn Sie keinen Parkplatz erworben haben und schwere Lasten mit einem Pkw und nicht mit einem Lkw mitgebracht haben, dürfen Sie das Gebiet möglicherweise nicht mit dem Auto befahren. Nehmen wir an, Sie sitzen in einem Lastwagen und sie lassen Sie durch, aber die Einfahrt zum Parkplatz ist in der Höhe begrenzt und Ihr Auto kommt möglicherweise einfach nicht durch, und wenn es nicht durchkommt, müssen Sie einen Karren nehmen 150 Rubel und rollen Sie es beladen über den gesamten Parkplatz. Zwar gibt es für die Neubauten in der Mitte des Hofes einen separaten zweistöckigen Parkplatz, auf dessen Dach sich eine Eislaufbahn befindet.
Auf dem Territorium der ART-Wohnanlage gibt es einen Park, und jedes Haus hat einen eigenen, eine Eislaufbahn, Kinder- und Sportplätze... Darüber werde ich im Abschnitt „Infrastruktur“ ausführlich schreiben. Das Gelände des Komplexes ist eingezäunt, aber im Moment kann es absolut jeder betreten, was für eine Business-Class-Anlage äußerst seltsam ist! Die Durchfahrt wird jedoch streng von Sicherheitskräften bewacht, so dass Sie das Gelände nur betreten können, wenn Sie über einen speziellen Ausweis verfügen, der bestätigt, dass Sie über einen eigenen Parkplatz auf dem Parkplatz verfügen.
Wer baut
Wie Sie vielleicht schon erraten haben, ist der Entwickler der ART-Wohnanlage der seit 1991 bestehende Konzern KROST. Unter denen, die schon einmal mit dem Immobilienmarkt in Berührung gekommen sind, gibt es kaum jemanden, der noch nichts von „KROST“ gehört hat; das Unternehmen ist einer der Marktführer und hat Projekte wie den Wohnkomplex ART und das Wohnkomplex Wellton Park Novaya Skhodnya geschaffen Komplex und der Wohnkomplex Garden Park Edalgo. , Wohnkomplex „Edalgo“, Wohnkomplex „Wellton Park“, Wohnkomplex „Union Park“, Wohnkomplex „Premier“, Wohnkomplex „Mirny“, Wohnkomplex „ Neuer Stern", Wohnkomplex „Legende Nr. 18“, Wohnkomplex „Newski“. Und nach Angaben des Unternehmens waren sie die ersten, die das System „Hof ohne Autos“ eingeführt haben, das sich in modernen Wohnanlagen durchgesetzt hat. Aber „KROST“ kann sich selbst loben, aber was denken die Aktionäre darüber?
Aber sie denken, dass man KROST als Entwickler in Sachen Termine vertrauen kann – meistens liefern sie pünktlich und schließen die Bauarbeiten immer ab. Viele derjenigen, die beim Kauf einer Wohnung mit dem Unternehmen in Kontakt treten durften, sprechen jedoch ohne jegliche Herzlichkeit davon. Es ist schwierig, all diese „Sie sind völlig überwältigt“, „Sie haben eine Krone auf dem Kopf“, „Sie kennen ihre Straflosigkeit, also tun sie, was sie wollen“ in anständige Sätze zu formulieren, was ich in Foren sehe und von Freunden höre der von diesem Bauträger Wohnungen gekauft hat. Sie sagen, dass bei der Annahme einer Wohnung viele kleinere Mängel aufgedeckt werden und „KROST“ es nicht eilig hat, diese zu beheben; nach der Unterzeichnung der Dokumente ist es äußerst schwierig, mit den Managern Kontakt aufzunehmen, und es ist noch schwieriger, Ergebnisse zu erzielen. Mehr als einmal habe ich Informationen gesehen, dass die Preise für Wohnungen spontan steigen, am Telefon sagen sie das eine, bei der Besichtigung - das andere, bei der Anmeldung im Büro das dritte. Die proaktivsten Beleidigten erstellten sogar eine Website krostu.net.
Wie man dorthin kommt
Der Wohnkomplex ART befindet sich in Krasnogorsk, 2 Kilometer von der Moskauer Ringstraße entlang der Wolokolamsk-Autobahn entfernt.
Auf einem eisernen Pferd: eGehen wir die Wolokolamsk-Autobahn entlang, suchen Sie nach dem Schild „Pawschinskaja-Auen“ und folgen Sie ihm, dann zum Podmoskovny-Boulevard, dann zum Krasnogorsky-Boulevard, biegen Sie nach dem Skigebiet Snezhkom rechts ab und suchen Sie nach dem Eingang zum Gebiet des Wohnkomplexes.
Auf Transferstangen: Von der U-Bahn-Station Tushinskaya (lila Linie nach Norden) Minibus bis „Snezhkom“ oder Haltestelle „Pavshino-1“.
Sie können von der U-Bahn-Station Myakinino (blaue Linie nach links) in 30-40 Minuten zu Fuß gehen, im Sommer können Sie experimentieren.
Was und wie Sie kaufen können
Alle Wohnungen in den Häusern werden unfertig und mit offenem Grundriss verkauft.
Gebäude 7 (italienisches Haus mit 7 Abschnitten)
Gebäude 6 (Mondhaus)
Gebäude 5 (Turm)
- Einzimmerwohnungen mit einer Fläche von 36,2 bis 38,8 qm. Kosten 4.452.200-5.085.800 Rubel.
- Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 43,5 bis 49,9 qm. kostet 5.133.400-5.239.500 Rubel.
- Dreizimmerwohnungen von 54,6 bis 85,9 qm. Kosten 5.733.200-8.246.400 Rubel.
Gebäude 4 (in Betrieb genommen)
- Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 65,3 bis 70,8 qm. kostet 6.595.000-7.150.800 Rubel.
- Fünfzimmerwohnungen mit einer Fläche von 132,7 und 133,1 qm. Kosten 13.402.700-13.443.800 Rubel.
Gebäude 3 (in Betrieb genommen)
- Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 64,6 bis 66,8 m². Kosten 6.524.600-6.746.800 Rubel.
Gebäude 2 (in Betrieb genommen)
- Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 68,7 qm. kostet 6.938.700 Rubel.
- Fünfzimmerwohnung mit einer Fläche von 127,2 qm. kostet 12.847.200 Rubel.
Gebäude 1 (in Betrieb genommen)
- Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 67,1 qm. kostet 6.777.100 Rubel.
- Fünfzimmerwohnungen mit einer Fläche von 129,2 bis 129,3 m². Kosten 13.049.200-13.059.300 Rubel.
Sonderangebote: Kaufen Sie vom 21. November bis 27. Dezember schnell Ihre Traumwohnung mit einem Rabatt von maximal 10 %. Bei 100 % Bezahlung erhalten Sie zusätzlich 2 % Rabatt. ART (1 – 4 Gehäuse) Zinslose Ratenzahlungsdauer bis zu 12 Monate zu 0 % bei einer Anzahlung von 30 %.
ART (5. Gebäude) Zinslose Ratenlaufzeit bis zu 18 Monate zu 0 % bei einer Anzahlung von 20 %.
ART Casa Luna (Gebäude 6)Beim Kauf einer Wohnung im ART Casa Luna gibt es eine zinslose Ratenzahlung für bis zu 12 Monate mit einer Anzahlung von 10 %.
ART Portofino (Gebäude 7)Beim Kauf einer Wohnung in der Wohnanlage ART Portofino (Gebäude 7) profitieren Sie von zinslosen Ratenzahlungen für bis zu 18 Monate bei einer Anzahlung von 20 %.
Ein Parkplatz auf dem mehrstöckigen Parkplatz des ART-Wohnkomplexes zum Preis von 700.000 Rubel.** Die Kosten für Aktionsparkplätze liegen auf der Ebene -1 bei 100 % Bezahlung.
Verwaltungsgesellschaft in der Wohnanlage - „Expert Service“, Tarifpläne etwa 110 Rubel pro qm. Die Bewohner des Komplexes können nicht länger entscheiden, über wen sie sich beschweren können – den Bauträger oder die Verwaltungsgesellschaft. Letztere sind telefonisch nur schwer zu erreichen, Probleme werden nur widerwillig gelöst und für Zusatzleistungen werden hohe Preise verlangt. Die Überprüfung der Rohre meines Freundes kostete beispielsweise 3.000 Rubel, aber es stellte sich heraus, dass sie nicht einmal das Problem waren.
Infrastruktur und Verbesserung
In meiner Erinnerung ist dies infrastrukturell die ungewöhnlichste Wohnanlage – hier gibt es viel Interessantes, aber es fehlt viel Notwendiges. In der Nähe jedes Turms gibt es kleine Gärten mit Bänken und Spielplätzen, einen Bereich für eine Rollschuhbahn (und im Winter gibt es eine Eislaufbahn), Gassen mit Bänken und sogar eine Voliere mit Eichhörnchen. Es ist sehr angenehm, hier zu sein, und im Sommer möchte man wahrscheinlich nicht nach Hause gehen, sondern kann stundenlang in den gemütlichen Büschen sitzen. Auf dem Territorium gibt es einen städtischen Kindergarten mit 115 Plätzen, den allerdings nicht nur die Kinder der ART-Bewohner besuchen können, so dass es bald zu Platzmangel kommen wird. Es gibt keine weiteren Kindergärten oder Schulen in der Umgebung. Im Erdgeschoss des ART Portofino-Gebäudes sind Gewerbeflächen vorgesehen; es wird einen Supermarkt, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, einen Schönheitssalon, einen Fitnessraum, eine Apotheke, Tierbedarf und vieles mehr geben. Bisher gibt es am Standort keine kommerzielle Infrastruktur. Gar nicht!
Über die Gegend
Einer der Vorteile des Viertels ist der Skikomplex Snezhkom nebenan, dort gibt es auch einen Supermarkt und ein Café, und im benachbarten Wohnkomplex Molodezhny gibt es eine Pizzeria und einen Kindergarten. Das Problem hier mit den Schulen ist die Schule Nr. 16 hinter Snezhkom, etwas weiter gibt es noch eine – das ist alles. Hinter Snezhcom stehen etwa 10 Apotheken. Etwa ein Dutzend Kindergärten – private und kommunale. Aus dem Grün - Penyaginsky-Teich. In der Nähe befinden sich TNK- und Rosneft-Tankstellen. Auf der anderen Seite der Wolokolamsk-Autobahn befindet sich ein Friedhof. Generell kam mir die Gegend rund um die ART-Wohnanlage recht angenehm vor und eine Freundin erzählte mir, dass die Anwohner ihr gegenüber sehr freundlich und einladend wirkten.
Ökologie
Aber die Ökologie ist hier alles andere als rosig. Im Bezirk gibt es 4 Kesselhäuser, von denen das nächste nur 220 Meter von der Wohnanlage entfernt liegt und die Autobahn Wolokolamskoe weniger als einen Kilometer entfernt ist. Zu den Naturfreuden gehört die Moskwa, an deren Ufer sich der Komplex befindet, und die nächsten Grünflächen des Krasnogorsk-Parks sind mehrere Kilometer entfernt.
Probleme der Wohnanlage „ART“
Die Hauptbeschwerden der Bewohner des ART-Wohnkomplexes beziehen sich auf die Kommunikation mit dem Bauträger und der Verwaltungsgesellschaft sowie auf das Parken. Aber hier sind noch ein paar heikle Themen:
Fassen wir es zusammen
Der ART-Wohnkomplex positioniert sich als ungewöhnliche und attraktive Business-Class-Einrichtung mit unglaublichem Design und coolen Funktionen. Doch tatsächlich fehlte in diesem kunstvollen Honigfass nicht eine Schöpfkelle Salbe – ein Haufen kleiner Mängel, die, wenn sie ständig in ihrer Umgebung leben, den Gesamteindruck verderben. Sogenannte Business Class, seien Sie so freundlich, sich daran zu halten, denn der freie Zugang zum Territorium für alle und jeden senkt die Tarife des Komplexes spürbar, und ein problematisches Managementsystem, nicht funktionierende Aufzüge, schlecht organisierter Gütertransport – all das summiert sich wie ein Schneeball und wird sofort traurig. Es stellt sich heraus, dass die Einheimischen dies in Kauf nehmen und vor einer Reihe von Mängeln die Augen verschließen müssen.
Profis
- Zuverlässigkeit der Entwickler
- Infrastruktur
- Ungewöhnliches Design
Minuspunkte
- Kontroverse Haltung gegenüber der Verwaltungsgesellschaft und dem Entwickler
- Parkproblem
- Leckageprobleme
- Freier Zugang zum Gebiet
- Keine Balkone
Informationen über die Wohnanlage „ART“ bietet das Portal „Novostroev.ru“
