منو
خانهاستراتژی ها

زندگی در هنر: مجتمع مسکونی جدید ART Portofino. نتایج جستجو برای کراسنوگورسک

با کلیک کردن در هر نقطه از سایت ما یا کلیک کردن روی "پذیرش"، با استفاده از کوکی ها و سایر فناوری های پردازش داده های شخصی موافقت می کنید. می توانید تنظیمات حریم خصوصی خود را تغییر دهید. کوکی ها توسط ما و شرکای مورد اعتماد ما برای تجزیه و تحلیل، بهبود و شخصی سازی تجربه کاربری شما در سایت استفاده می شود. علاوه بر این، این کوکی ها برای تبلیغات هدفمندی که هم در سایت ما و هم در سایر پلتفرم ها مشاهده می کنید استفاده می شود.

آیا خوشبختی می خواهید و در خانه ای زیبا و جدید زندگی می کنید، اما پولی برای آن ندارید؟ این مشکل تقریباً همه شهروندان مدرن است. ما باید چنین سازش هایی داشته باشیم که وقت آن است که سرمان را بشکنیم - چگونه خواسته ها و فرصت های خود را ترکیب کنیم. در همین حال ، حیله گرترین و مبتکرترین ها قبلاً به Art Portofino توجه کرده اند. رنگ ها، کیفیت و نام ایتالیایی چیزی شیرین و وانیلی را به دلیلی نوید می دهد - پیشنهاد واقعاً جذاب است، اما آیا یک مگس کوچک در پماد در این بشکه وجود دارد؟

مخاطب هدف

مجتمع مسکونی "کلاس راحتی" در خارج از جاده کمربندی مسکو، اما در دسترس آسان از پایتخت قرار دارد، که برای شهروندان شاغل جذاب خواهد بود. بخشی از LCD "ART" است که زیرساخت های خاص خود را دارد و توجه خانواده های دارای فرزند را به خود جلب خواهد کرد. در اطراف مجموعه فرصت های زیادی برای ورزش و پیاده روی وجود دارد، بنابراین ورزشکاران نیز خوشحال خواهند شد. به طور کلی این مجموعه برای توجه رده وسیعی از خریداران طراحی شده است. تنها یکی وجود دارد اما: Art Portofino یک آپارتمان است، به این معنی که کل زیرساخت آموزشی در منطقه سایت ساختمان "مشروط" در دسترس خواهد بود.

مهلت ها

مجتمع به بهره برداری رسید.

ریسک های خریدار

شهرت توسعه دهنده: Art Portofino زاییده فکر کنسرت Krost است، همچنین مجتمع مسکونی ART را می سازد که اولین مرحله آن در سال 2014 راه اندازی شد. قابل اعتماد بودن نگرانی شکی نیست و طبق اسناد، Real-Service LLC، که در سال 2005 تأسیس شد، به عنوان توسعه دهنده عمل می کند.
قطعه زمین: قطعه زمین متعلق به ملک خصوصی است و برای ساخت یک مؤسسه پیش دبستانی، تأسیسات غیر مسکونی، خدمات اجتماعی برای جمعیت و تأسیسات زیربنایی مهندسی در نظر گرفته شده است.
مستندات: در وب سایت رسمی LCD ART یک اعلامیه طراحی برای ساختمان شماره 7 (Art Portofino) وجود دارد، اما ما مجوز ساخت پیدا نکرده ایم.
وام مسکن و اقساط: این پروژه توسط بزرگترین بازیگران بازار مالی روسیه معتبر است: Sberbank فدراسیون روسیه، VTB 24، Bank Vozrozhdenie، Bank of Moscow و Raiffeisenbank. توسعه دهنده همچنین اقساط 12 ماهه بدون بهره را با پیش پرداخت 10 درصد ارائه می دهد.
سایر عوامل: Art Portofino بخشی از مجتمع مسکونی ART است و پس از تکمیل آن کارهای ساختمانیادامه هید. بر اساس اطلاعات موجود در سایت رسمی مجتمع مسکونی ART، اتمام ساخت کل مجتمع برای سال 2017 برنامه ریزی شده است، بنابراین ساکنان Art Portofino باید کمی بیشتر برای ساخت و ساز در کنار خانه صبر کنند.

صندوق مسکن

موجودی مسکن پروژه (به یاد بیاورید، غیرمسکونی است) چندان متنوع نیست، اما آنچه دقیقاً "برجسته" آن است، فشرده بودن آن است. اگر آپارتمان های سه اتاقه کوچک (بسیار کوچک) می خواهید - اینجا هستید. با این حال، بقیه ترکیب» از نظر اندازه متمایز نمی شود.
این پروژه آپارتمان های 1-3 اتاقه را با مساحت 23 تا 84 متر مربع ارائه می دهد. متر، فشردگی چه ربطی به آن دارد؟ در حالی که گزینه های سه اتاق در Art Portofino از 36 متر مربع شروع می شود. متر، و این یک شوخی نیست، و حتی 23 متر مربع. معماران متر فضا را برای یک اتاق خواب کوچک اختصاص می دهند. درست است، همه چیز در اینجا انجام شده است تا از دست دادن فضا به حداقل برسد (اتاق آشپزخانه-نشیمن، حمام ترکیبی، اغلب راهرو با پارتیشن از آشپزخانه و اتاق نشیمن جدا نمی شود) و اتاق های نشیمن بسیار کوچک هستند: از 6 متر مربع شروع می شود. متر
به هر حال ، در هیچ یک از چیدمان های منطقه آشپزخانه پنجره وجود ندارد و در آپارتمان های سه اتاقه اغلب فقط دو پنجره وجود دارد ، اما گزینه های "چشم درشت" بیشتری نیز وجود دارد. اما، به طور کلی، آپارتمان ها دوستداران مینیمالیسم را جذب می کنند. بالکن نیز وجود ندارد و خود آپارتمان ها بدون تکمیل به خریداران تحویل داده می شود.

معماری مجتمع مسکونی

معماری پروژه بسیار جالب است و بیهوده نیست که کل مجموعه ART با یک مفهوم اصلی و بر خلاف هر چیز دیگری متمایز می شود. بنابراین برادر کوچکتر او Art Portofino تصمیم گرفت خریداران مسکو را نه تنها با روشنایی رنگ ها، بلکه با روش "جنوبی" تحت تأثیر قرار دهد. برای انجام این کار، طراحان ایتالیای آفتابی به این پروژه دعوت شدند، و این مجموعه تبدیل به یک جشن برای چشم ها شد - دقیقاً شبیه خیابان یک شهر کوچک ایتالیایی است، با خانه های کوچک در یک ردیف.
در مورد فن آوری های ساخت و ساز، توسعه دهنده، مانند مورد ARTom، از فناوری ساخت و ساز آجری یکپارچه استفاده می کند. Art Portofino از سه سطح غیر مسکونی (یکی از آنها زیرزمینی) و چهار سطح آپارتمان تشکیل شده است.
در قسمت غیر مسکونی سه سطح یک گاراژ با مجموع 1.45 هزار جای پارک و یک بخش عمومی و تجاری وجود دارد. در "مسکونی" - آپارتمان، 428 قطعه. مسیرهای پیاده روی، فرم های کوچک معماری در قلمرو مجموعه قرار می گیرد، محوطه سازی انجام می شود.

املاک تجاری

طبقات اول این مجموعه شامل: کافه ها و رستوران ها، مغازه ها، مرکز آموزشی کودکان، موسسات پزشکی، مرکز تناسب اندام، سالن زیبایی، موسسات بانکی خواهد بود.

توقفگاه خودرو

پارکینگ در قسمت زیرزمینی- هوایی مجموعه قرار خواهد گرفت و به یاد می آوریم برای 1437 پارکینگ طراحی شده است.

برای کودکان

کودکان در مجتمع مسکونی ART (یعنی زیرساخت های آن توسط ساکنان Art Portofino استفاده خواهد شد) از دوران کودکی در فضایی خلاقانه بزرگ خواهند شد. این مهدکودک به بهترین سنت های هنر مدرن تزئین شده است، اما تنها مهدکودکی نیست که در این منطقه واقع شده است. نزدیکترین مدرسه در 3مین ناحیه سیلابی پاوشینسکی واقع شده است، سپس تعداد بیشتری در کراسنوگورسک وجود دارد. با این حال، بچه ها از همسایگان خود - امکانات ورزشی - بیشترین مزایا را خواهند برد. در نزدیکی مجموعه ورزشی "Krasnogorsk" و مرکز ورزشی و تفریحی Krasnogorsk "Ilyinka-6" و، البته، پیست اسکی تمام فصل "Snezhkom" قرار دارد. یک مجموعه ورزشی با استخر نیز در کنار مجموعه در حال ساخت ساخته می شود.

دسترسی به حمل و نقل

جاده کمربندی مسکو دور نیست و خروجی به بزرگراه ولوکولامسک - مزیت بزرگ(به عنوان بخشی از ساخت مجموعه، جاده ای به بزرگراه ساماندهی می شود). متأسفانه، می تواند بسیار شلوغ باشد، و در تقاطع با جاده کمربندی مسکو - حتی در ساعات غیر کاری. نزدیکترین ایستگاه مترو Myakinino است که در 2.25 کیلومتری آن واقع شده است که حتی با سریعترین سرعت نیز 25 دقیقه در جاده است (شما باید از پل عابر روی رودخانه مسکو استفاده کنید). بسیار نزدیک ایستگاه راه آهن"پاوشینو". به طور کلی می توان گفت که دسترسی حمل و نقل رضایت بخش است.

بوم شناسی

اکولوژی دشت سیلابی پاوشا بد نیست اما در محل مجموعه بار منفی دریافت می کند. نزدیکی به بزرگراه Volokolamsk (350 متر) نقش مهمی دارد، اما این کمترین شر است. واقعیت این است که در نزدیکی آن قرار دارد: یک پست برق، اتاق دیگ بخار شماره 1، یک پارکینگ چند طبقه (ساکنان با پنجره های Snezhkom بدشانس بودند) و از همه مهمتر، KNS شماره 1 - همسایه نه تنها ناخوشایند، بلکه "بوی" است. همه این اشیاء آرت پورتوفینو را در فاصله 50-150 متری احاطه کرده اند. بله، و سه سطح گاراژ در زیر مجموعه ... به طور کلی، همه اینها نیاز به فکر جدی دارد.

همسایه ها

در همسایگان Art Portofino - LCD ART و خطوط مختلف LCD "Molodezhny"، همچنین - ساختمان های غیر مسکونی.

رقبا

شاید آرت پورتوفینو در محل ساخت خود رقیبی نداشته باشد. این مجموعه با یک مفهوم بسیار دقیق، روشن و منحصر به فرد متمایز است. البته، می توان یک مجتمع همکار را در مسکو انتخاب کرد، اما نتیجه نمی دهد - قیمت ها متفاوت خواهد بود، و به طور قابل توجهی.

زیر ساخت

زیرساخت های منطقه بسیار توسعه یافته است، زیرا کراسنوگورسک پیشرفته است. مناطق کوچک دشت سیلابی پاوشینسکی دارای یک شبکه تجاری توسعه یافته هستند، با این تفاوت که می توان از تعداد مؤسسات آموزشی ایراد گرفت، اما علاوه بر این، مدارس زیادی در کراسنوگورسک وجود دارد. هم موسسات پزشکی دولتی و هم خصوصی وجود دارد و آنچه کمبود خواهد داشت با زیرساخت های داخلی مجموعه تکمیل خواهد شد. به هر حال، در نزدیکی شهر Crocus است، جایی که می توانید هر چیزی را که نیاز دارید پیدا کنید.

نزدیکترین مترو:

  • ایستگاه مترو Myakinino (از ایستگاه مترو در حمل و نقل عمومی: تا ایستگاه "Volokolamskaya" 5 دقیقه در راه؛ مینی بوس های شماره 857k، تاکسی میتینو - Pavshinskaya Poimado توقف "Ilyinsky Boulevard، 2" 22 دقیقه در راه؛)
  • ایستگاه مترو Volokolamskaya (از ایستگاه مترو با حمل و نقل عمومی: مینی‌بوس شماره تاکسی Mitino - Pavshinskaya Poimado ایستگاه "Ilyinsky Boulevard, 2" 26 دقیقه در راه؛)
  • مترو Strogino (از ایستگاه مترو با حمل و نقل عمومی: تا ایستگاه "Volokolamskaya" 9 دقیقه در راه؛ مینی بوس شماره تاکسی Mitino - Pavshinskaya Poimado توقف "Ilyinsky Boulevard, 2" 26 دقیقه در راه؛)
  • ایستگاه مترو میتینو (از ایستگاه مترو با حمل و نقل عمومی: مینی بوس شماره تاکسی میتینو - ایستگاه پاوشینسکایا پویمادو "Ilyinsky Bulvar, 2" 31 دقیقه در راه؛)
  • مترو اسپارتاک (از ایستگاه مترو با حمل و نقل عمومی: تا ایستگاه "توشینسکایا" 4 دقیقه در راه؛ مینی بوس شماره 1233 تا ایستگاه "Krasnogorsky Bulvar, 10" 23 دقیقه در راه؛)
  • مترو Pyatnitskoe shosse (از ایستگاه مترو در حمل و نقل عمومی: اتوبوس های شماره 2، 400t، 904، 904k تا ایستگاه "پلتفورم Trikotazhnaya" 13 دقیقه در راه؛ مینی بوس شماره 1233k تا ایستگاه "بلوار کراسنوگورسکی، 10 دقیقه در مسیر"؛ 17 دقیقه)
  • ایستگاه مترو Tushinskaya (از ایستگاه مترو با حمل و نقل عمومی: مینی بوس شماره 1233k تا ایستگاه "بلوار کراسنوگورسکی، 10" 23 دقیقه در راه؛)
  • ایستگاه مترو Tushinskaya (از ایستگاه مترو در حمل‌ونقل عمومی: قطارهای برقی شماره مسکو (ایستگاه راه‌آهن Rizhsky) - Nakhabino، مسکو (ایستگاه راه‌آهن Rizhsky) - Novoyerusalimskaya، مسکو (ایستگاه راه‌آهن Rizhsky) - Volokolamsk، مسکو (ایستگاه راه‌آهن Rizhsky)، (ایستگاه راه‌آهن Rizhsky) - Shakhovkaya -Rakhovoskaya myantsevo، Podolsk - Nakhabino، Shcherbinka - Novoie Rusalimskaya، Serpukhov - Dedovsk، مسکو (ایستگاه راه‌آهن کورسکی) - Volokolamsk، Silikatnaya - Nakhabino، Podolsk - Dedovsk، Lyublino - Nakhabino، Leningradskaya - Nakhabinovokavkayavskaya، L. voyerusalimskaya، Lvovskaya - Dedovsk، Silikatnaya - Novoyerusalimskaya، Shcherbinka - Volokolamsk، Serpu hov - Novoyerusalimskaya، Serpukhov - Nakhabino، Podolsk - Rumyantsevo، Podolsk - Novoyerusalimskaya، Podolsk - Novoyerusalimskaya، Podolsk - Novoyerusalimskaya، Podolsk - ولوکولامسک، ولوکولامسک، چخوف - ددوفسک، تزاریتینو - ناخابینو، تزاریتینو - شاخوفسکایا، شچربینکا - مالینوفکا، مسکو (ایستگاه ریژسکی) - ددوفسک، تزاریتینو - ددوفسک، مسکو (ایستگاه راه‌آهن کورسکی) - نووویروسالیمسکایا، مسکو (ایستگاه راه‌آهن کورسکی شاخوفوی، نوویروسکایا، لیوگرادالیومس، ایستگاه راه‌آهن کورسکی شاخوف‌نین، لِی‌نووی، لیژسکی) Shakhovskaya، چخوف - Novoyerusalimskaya، Shcherbinka - Dedovsk، مسکو (ایستگاه راه آهن Rizhsky) - خیابان Opalihado. "پاوشینو" 8 دقیقه در راه؛)
  • ایستگاه مترو Skhodnenskaya (از ایستگاه مترو با حمل و نقل عمومی: تا ایستگاه "Tushinskaya" 6 دقیقه در راه؛ مینی بوس شماره 1233k تا ایستگاه "Krasnogorsky Bulvar, 10" 23 دقیقه در راه؛)
  • ایستگاه مترو شوکینسکایا (از ایستگاه مترو با وسایل نقلیه عمومی: تا ایستگاه توشینسکایا 7 دقیقه در راه؛ مینی‌بوس شماره 1233k تا ایستگاه کراسنوگورسکی بولوار، 10 دقیقه 23 در راه؛)
  • مترو Planernaya (از ایستگاه مترو با حمل و نقل عمومی: تا ایستگاه "Tushinskaya" 8 دقیقه در راه؛ مینی بوس شماره 1233k تا ایستگاه "بلوار کراسنوگورسکی، 10" 23 دقیقه در راه؛)

آیا خوشبختی می خواهید و در خانه ای زیبا و جدید زندگی می کنید، اما پولی برای آن ندارید؟ این مشکل تقریباً همه شهروندان مدرن است. ما باید چنین سازش هایی داشته باشیم که وقت آن است که سرمان را بشکنیم - چگونه خواسته ها و فرصت های خود را ترکیب کنیم. در همین حال ، حیله گرترین و مبتکرترین ها قبلاً به Art Portofino توجه کرده اند. رنگ ها، کیفیت و نام ایتالیایی چیزی شیرین و وانیلی را به دلیلی نوید می دهد - پیشنهاد واقعاً جذاب است، اما آیا یک مگس کوچک در پماد در این بشکه وجود دارد؟

مخاطب هدف

مجتمع مسکونی "کلاس راحتی" در خارج از جاده کمربندی مسکو، اما در دسترس آسان از پایتخت قرار دارد، که برای شهروندان شاغل جذاب خواهد بود. بخشی از LCD "ART" است که زیرساخت های خاص خود را دارد و توجه خانواده های دارای فرزند را به خود جلب خواهد کرد. در اطراف مجموعه فرصت های زیادی برای ورزش و پیاده روی وجود دارد، بنابراین ورزشکاران نیز خوشحال خواهند شد. به طور کلی این مجموعه برای توجه رده وسیعی از خریداران طراحی شده است. تنها یکی وجود دارد اما: Art Portofino یک آپارتمان است، به این معنی که کل زیرساخت آموزشی در منطقه سایت ساختمان "مشروط" در دسترس خواهد بود.

مهلت ها

مجتمع به بهره برداری رسید.

ریسک های خریدار

شهرت توسعه دهنده: Art Portofino زاییده فکر کنسرت Krost است، همچنین مجتمع مسکونی ART را می سازد که اولین مرحله آن در سال 2014 راه اندازی شد. قابل اعتماد بودن نگرانی شکی نیست و طبق اسناد، Real-Service LLC، که در سال 2005 تأسیس شد، به عنوان توسعه دهنده عمل می کند.
قطعه زمین: قطعه زمین متعلق به ملک خصوصی است و برای ساخت یک مؤسسه پیش دبستانی، تأسیسات غیر مسکونی، خدمات اجتماعی برای جمعیت و تأسیسات زیربنایی مهندسی در نظر گرفته شده است.
مستندات: در وب سایت رسمی LCD ART یک اعلامیه طراحی برای ساختمان شماره 7 (Art Portofino) وجود دارد، اما ما مجوز ساخت پیدا نکرده ایم.
وام مسکن و اقساط: این پروژه توسط بزرگترین بازیگران بازار مالی روسیه معتبر است: Sberbank فدراسیون روسیه، VTB 24، Bank Vozrozhdenie، Bank of Moscow و Raiffeisenbank. توسعه دهنده همچنین اقساط 12 ماهه بدون بهره را با پیش پرداخت 10 درصد ارائه می دهد.
سایر عوامل: آرت پورتوفینو بخشی از مجتمع مسکونی ART است و پس از اتمام آن، کار ساخت و ساز ادامه خواهد داشت. بر اساس اطلاعات موجود در سایت رسمی مجتمع مسکونی ART، اتمام ساخت کل مجتمع برای سال 2017 برنامه ریزی شده است، بنابراین ساکنان Art Portofino باید کمی بیشتر برای ساخت و ساز در کنار خانه صبر کنند.

صندوق مسکن

موجودی مسکن پروژه (به یاد بیاورید، غیرمسکونی است) چندان متنوع نیست، اما آنچه دقیقاً "برجسته" آن است، فشرده بودن آن است. اگر آپارتمان های سه اتاقه کوچک (بسیار کوچک) می خواهید - اینجا هستید. با این حال ، بقیه "ترکیب" از نظر اندازه قابل توجه نیستند.
این پروژه آپارتمان های 1-3 اتاقه را با مساحت 23 تا 84 متر مربع ارائه می دهد. متر، فشردگی چه ربطی به آن دارد؟ در حالی که گزینه های سه اتاق در Art Portofino از 36 متر مربع شروع می شود. متر، و این یک شوخی نیست، و حتی 23 متر مربع. معماران متر فضا را برای یک اتاق خواب کوچک اختصاص می دهند. درست است، همه چیز در اینجا انجام شده است تا از دست دادن فضا به حداقل برسد (اتاق آشپزخانه-نشیمن، حمام ترکیبی، اغلب راهرو با پارتیشن از آشپزخانه و اتاق نشیمن جدا نمی شود) و اتاق های نشیمن بسیار کوچک هستند: از 6 متر مربع شروع می شود. متر
به هر حال ، در هیچ یک از چیدمان های منطقه آشپزخانه پنجره وجود ندارد و در آپارتمان های سه اتاقه اغلب فقط دو پنجره وجود دارد ، اما گزینه های "چشم درشت" بیشتری نیز وجود دارد. اما، به طور کلی، آپارتمان ها دوستداران مینیمالیسم را جذب می کنند. بالکن نیز وجود ندارد و خود آپارتمان ها بدون تکمیل به خریداران تحویل داده می شود.

معماری مجتمع مسکونی

معماری پروژه بسیار جالب است و بیهوده نیست که کل مجموعه ART با یک مفهوم اصلی و بر خلاف هر چیز دیگری متمایز می شود. بنابراین برادر کوچکتر او Art Portofino تصمیم گرفت خریداران مسکو را نه تنها با روشنایی رنگ ها، بلکه با روش "جنوبی" تحت تأثیر قرار دهد. برای انجام این کار، طراحان ایتالیای آفتابی به این پروژه دعوت شدند، و این مجموعه تبدیل به یک جشن برای چشم ها شد - دقیقاً شبیه خیابان یک شهر کوچک ایتالیایی است، با خانه های کوچک در یک ردیف.
در مورد فن آوری های ساخت و ساز، توسعه دهنده، مانند مورد ARTom، از فناوری ساخت و ساز آجری یکپارچه استفاده می کند. Art Portofino از سه سطح غیر مسکونی (یکی از آنها زیرزمینی) و چهار سطح آپارتمان تشکیل شده است.
در قسمت غیر مسکونی سه سطح یک گاراژ با مجموع 1.45 هزار جای پارک و یک بخش عمومی و تجاری وجود دارد. در "مسکونی" - آپارتمان، 428 قطعه. مسیرهای پیاده روی، فرم های کوچک معماری در قلمرو مجموعه قرار می گیرد، محوطه سازی انجام می شود.

املاک تجاری

طبقات اول این مجموعه شامل: کافه ها و رستوران ها، مغازه ها، مرکز آموزشی کودکان، موسسات پزشکی، مرکز تناسب اندام، سالن زیبایی، موسسات بانکی خواهد بود.

توقفگاه خودرو

پارکینگ در قسمت زیرزمینی- هوایی مجموعه قرار خواهد گرفت و به یاد می آوریم برای 1437 پارکینگ طراحی شده است.

برای کودکان

کودکان در مجتمع مسکونی ART (یعنی زیرساخت های آن توسط ساکنان Art Portofino استفاده خواهد شد) از دوران کودکی در فضایی خلاقانه بزرگ خواهند شد. این مهدکودک به بهترین سنت های هنر مدرن تزئین شده است، اما تنها مهدکودکی نیست که در این منطقه واقع شده است. نزدیکترین مدرسه در 3مین ناحیه سیلابی پاوشینسکی واقع شده است، سپس تعداد بیشتری در کراسنوگورسک وجود دارد. با این حال، بچه ها از همسایگان خود - امکانات ورزشی - بیشترین مزایا را خواهند برد. در نزدیکی مجموعه ورزشی "Krasnogorsk" و مرکز ورزشی و تفریحی Krasnogorsk "Ilyinka-6" و، البته، پیست اسکی تمام فصل "Snezhkom" قرار دارد. یک مجموعه ورزشی با استخر نیز در کنار مجموعه در حال ساخت ساخته می شود.

دسترسی به حمل و نقل

جاده حلقه مسکو دور نیست و خروجی به بزرگراه Volokolamsk یک مزیت بزرگ است (به عنوان بخشی از ساخت و ساز مجموعه، جاده ای به بزرگراه سازماندهی خواهد شد). متأسفانه، می تواند بسیار شلوغ باشد، و در تقاطع با جاده کمربندی مسکو - حتی در ساعات غیر کاری. نزدیکترین ایستگاه مترو Myakinino است که در 2.25 کیلومتری آن واقع شده است که حتی با سریعترین سرعت نیز 25 دقیقه در جاده است (شما باید از پل عابر روی رودخانه مسکو استفاده کنید). بسیار نزدیک تر به ایستگاه راه آهن "پاوشینو". به طور کلی می توان گفت که دسترسی حمل و نقل رضایت بخش است.

بوم شناسی

اکولوژی دشت سیلابی پاوشا بد نیست اما در محل مجموعه بار منفی دریافت می کند. نزدیکی به بزرگراه Volokolamsk (350 متر) نقش مهمی دارد، اما این کمترین شر است. واقعیت این است که در نزدیکی آن قرار دارد: یک پست برق، اتاق دیگ بخار شماره 1، یک پارکینگ چند طبقه (ساکنان با پنجره های Snezhkom بدشانس بودند) و از همه مهمتر، KNS شماره 1 - همسایه نه تنها ناخوشایند، بلکه "بوی" است. همه این اشیاء آرت پورتوفینو را در فاصله 50-150 متری احاطه کرده اند. بله، و سه سطح گاراژ در زیر مجموعه ... به طور کلی، همه اینها نیاز به فکر جدی دارد.

همسایه ها

در همسایگان Art Portofino - LCD ART و خطوط مختلف LCD "Molodezhny"، همچنین - ساختمان های غیر مسکونی.

رقبا

شاید آرت پورتوفینو در محل ساخت خود رقیبی نداشته باشد. این مجموعه با یک مفهوم بسیار دقیق، روشن و منحصر به فرد متمایز است. البته، می توان یک مجتمع همکار را در مسکو انتخاب کرد، اما نتیجه نمی دهد - قیمت ها متفاوت خواهد بود، و به طور قابل توجهی.

زیر ساخت

زیرساخت های منطقه بسیار توسعه یافته است، زیرا کراسنوگورسک پیشرفته است. مناطق کوچک دشت سیلابی پاوشینسکی دارای یک شبکه تجاری توسعه یافته هستند، با این تفاوت که می توان از تعداد مؤسسات آموزشی ایراد گرفت، اما علاوه بر این، مدارس زیادی در کراسنوگورسک وجود دارد. هم موسسات پزشکی دولتی و هم خصوصی وجود دارد و آنچه کمبود خواهد داشت با زیرساخت های داخلی مجموعه تکمیل خواهد شد. به هر حال، در نزدیکی شهر Crocus است، جایی که می توانید هر چیزی را که نیاز دارید پیدا کنید.

هر چه توسعه دهنده پروژه خود را با صدای بلندتر اعلام کند، بیشتر می خواهیم به آن مکان بیاییم و آن را با تمام جزئیات آن از داخل مطالعه کنیم. KROST همیشه پروژه‌های خود را درخشان ارائه می‌کند، هر کدام از پروژه‌های بعدی سردتر از پروژه قبلی هستند، و ART یک شاهکار است - نه فقط مسکن، بلکه یک نقاشی نویسنده بزرگ. جالب است بدانید مردم در این تصویر چگونه زندگی می کنند و از چه چیزی شکایت می کنند؟

با شروع نوشتن این مقاله، کمی ناراحتم که در خانواده من سالوادور دالی، پابلو پیکاسو یا کازیمیر مالویچ وجود نداشت. ژن‌های هنرمندان بزرگ و تحریک‌کنندگان درخشان قطعاً به من کمک می‌کند تا LCD ART را شایسته «پروژه مهم منطقه مسکو» توصیف کنم. در میان کپی رایترهای شرکت KROST ، احتمالاً چند نفر از نوادگان نخبگان خلاق وجود دارند ، در غیر این صورت چگونه می توان فراوانی متون رقت انگیز و سخنرانی های باشکوهی را که اینترنت را هجوم آورد توضیح داد. خوب، من آن را به بهترین شکل ممکن توصیف می کنم.

درباره مجتمع

LCD ART، به گفته سازنده، فقط مسکن نیست، بلکه یک اثر هنری است، این پروژه بزرگترین نقاشی جهان است که مردم در آن زندگی می کنند. مفهوم این شاهکار توسط دفتر معماری D. Benini به همراه هنرمند آوانگارد ماریو آرلاتی توسعه یافته است.

در یک قلمرو، 7 ساختمان از زمین بلند می شوند - 5 برج 44 طبقه، یک خانه قمری 28 طبقه و شهر ایتالیایی ART Portofino با تعداد طبقات متغیر از 4 تا 7 طبقه. به نظر سازنده به نظر می رسید که مؤلفه هنری کافی نیست و تصمیم گرفت زمان ساخت را به المپیک 2014 برساند و نماد 5 حلقه در 5 برج و شعله المپیک را در پالت رنگی نماها قرار دهد.

4 برج اول در سال 2014 اشغال شدند، اکنون چندین آپارتمان در آنها باقی مانده است که می توان آنها را تحت قرارداد خرید و فروش خریداری کرد، طبق DDU، مسکن می تواند در برج پنجم که در سه ماهه سوم 2017 راه اندازی می شود، در خانه قمری و ART Portofino که در مدت یک ماه اجاره داده می شوند، خریداری کرد. همه خانه ها کلاس تجاری هستند، آنها یکپارچه هستند، نماها با گچ کاری با الگوی نویسنده به پایان رسیده است.

معماری مورد ART Portofino غیرمعمول ترین است - نماها با رنگ های دستی و عناصر بتونی تقویت شده با الیاف تزئین شده اند. گروه های ورودی از چهار دوره مختلف - رمانتیسم، هنر نو، گوتیک و رنسانس. این ساختمان افتخار ویژه توسعه دهنده است، او در یک کنفرانس مطبوعاتی در میلان به آن می بالد و مقاله ای در روزنامه ایتالیایی La Repubblica منتشر می کند. این بدن من را به یاد یک درشت انداخت مهد کودکیا بدن در هتل توچال- بسیار رنگارنگ، تقریبا کارتونی.

اما "KROST" اگر بخواهد با یک خانه ایتالیایی خریداران را شگفت زده کند، "KROST" نخواهد بود. برای آگاهان واقعی همه چیز اطرافیان و برجسته، اجازه دهید شما را معرفی کنم - خانه قمری در قلمرو مجتمع مسکونی ART. نمای این ساختمان از پانل هایی ساخته شده است که نور را منعکس می کند و در سایه های مختلف می درخشد، سازنده ادعا می کند که این یک "اثر بی نهایت" ایجاد می کند و این خانه را آفتاب پرست می نامد. و همچنین یک باغ عمودی از گیاهان زنده خواهد داشت، اگرچه من هنوز نمی دانم از کدام طرف و چگونه این کار اجرا می شود.

گروه های ورودی در نبرد برای ارزش هنری دست کمی از نما ندارند. طراحی آنها توسط هنرمند آوانگارد ایتالیایی ماریو آرلاتی توسعه یافته است. در عکس، هنرمند شخصاً از لکه های رنگ روی زمین در هر سالن الگوهایی ایجاد می کند. نقاشی های رنگارنگ، مانکن های رنگی - هر سالن ویژگی خاص خود را دارد. بدون شک طراحی گروه های ورودی و MOS ها بسیار غیرعادی است، اما بنا به دلایلی دیوارهای سیاه روی طبقات و راهروهای پیچیده مرا به فکر یک هاستل اروپایی برای هنرمندان انداخت.

پارکینگ زیرزمینی با سیستم دسترسی Telepass برای همه برج‌ها مشترک است و این تنها مکانی در محدوده مجتمع مسکونی است که می‌توانید در آن پارک کنید. و از اینجاست که مشکلات شروع می شود! این بدان معنی است که اگر برای خود پارکینگ شخصی خریداری نکرده اید یا دوستانی برای بازدید از شما آمده اند، در راه پارکینگ Snezhkom هستید. و برای ساکنان دورترین برج ها از ورودی، این پارکینگ زیرزمینی نیز تنها راه برای تحویل بار سنگین به در است، زیرا مسیر زمینی به ورودی ساختمان ممنوع است - حیاط بدون ماشین است. این یکی از دردناک ترین موضوعات برای ساکنان مجتمع مسکونی است - نحوه تحویل چیزها. مدیر تلفنی می گوید که بدون هیچ مشکلی شما واگن باریآنها به شما اجازه می دهند تا برای تخلیه بار درست در درب ساختمان وارد قلمرو شوید. اما در واقع، معلوم می شود که یک میلیون پیچیدگی وجود دارد. اگر جای پارک نخریده اید و بار سنگینی را در ماشین سواری و نه کامیون آورده اید، ممکن است با ماشین اجازه ورود به قلمرو را نداشته باشید. فرض کنید سوار یک کامیون هستید و آنها به شما اجازه عبور می دهند، اما ورودی پارکینگ از نظر ارتفاع محدود است و ممکن است ماشین شما به سادگی عبور نکند، و اگر عبور نکرد، باید یک گاری به قیمت 150 روبل بردارید و آن را با بار در کل پارکینگ بچرخانید. درست است، برای ساختمان های جدید یک پارکینگ جداگانه در دو سطح در مرکز حیاط وجود دارد که در پشت بام آن یک پیست اسکیت وجود دارد.

در قلمرو مجتمع مسکونی ART یک پارک وجود دارد و هر خانه دارای یک زمین اسکیت، زمین های ورزشی و کودکان است ... من در بند "زیرساخت" در مورد این جزئیات خواهم نوشت. قلمرو این مجموعه حصارکشی شده است، اما تا کنون مطلقاً هر کسی می تواند وارد آن شود، که برای یک تأسیسات کلاس تجاری بسیار عجیب است! اما گذرگاه به شدت توسط نیروهای امنیتی محافظت می شود، به طوری که شما می توانید فقط با یک گذرنامه مخصوص وارد این قلمرو شوید که تأیید می کند فضای پارک خود را در پارکینگ دارید.

چه کسی در حال ساخت است

همانطور که ممکن است حدس زده باشید، توسعه دهنده LCD ART نگرانی KROST است که از سال 1991 وجود داشته است. در میان کسانی که حداقل یک بار با بازار املاک و مستغلات مواجه شده اند، به ندرت کسانی هستند که نام KROST را نشنیده باشند، این یکی از رهبران بازار است که پروژه هایی مانند مجتمع مسکونی ART، مجتمع مسکونی Wellton Park Novaya Skhodnya، مجتمع مسکونی Garden Park Edalgo، مجتمع مسکونی Edalgo Residential، مجتمع مسکونی Wellton Unions، مجتمع مسکونی ولتون یونیون، مجتمع مسکونی برتر، مجتمع مسکونی ولتون پارک، مجتمع مسکونی برتر را ایجاد کرده است. مجتمع مسکونی " ستاره جدید, LCD “Legend No. 18”, LCD “Nevsky”. و همچنین، به گفته این شرکت، آنها برای اولین بار سیستم "حیاط بدون خودرو" را معرفی کردند که در مجتمع های مسکونی مدرن محبوب شده است. اما KROST می تواند خود را تحسین کند، اما صاحبان سهام در مورد آن چه فکر می کنند؟

و آنها فکر می کنند که به عنوان یک توسعه دهنده، می توان به KROST از نظر مهلت های زمانی اعتماد کرد - اغلب آنها به موقع تحویل داده می شوند، آنها همیشه ساخت اشیاء را تکمیل می کنند. با این حال، بسیاری از کسانی که در هنگام خرید یک آپارتمان فرصت برخورد با شرکت را داشتند، اصلاً بدون گرما از آن صحبت می کنند. سخت است که همه این "کاملاً ستاره دار" ، "آنها تاج بر سر دارند" ، "آنها مصونیت خود را می دانند ، بنابراین آنچه را که می خواهند انجام می دهند" به جملات شایسته ای که من در انجمن ها می بینم و از دوستانی که مسکن را از این توسعه دهنده خریداری کرده اند می شنوم. آنها می گویند که هنگام پذیرش یک آپارتمان، بسیاری از کاستی های جزئی آشکار می شود و "KROST" عجله ای برای اصلاح آنها ندارد، پس از امضای اسناد تماس با مدیران بسیار دشوار است و دستیابی به نتایج حتی دشوارتر است. بیش از یک بار اطلاعاتی دیده ام که قیمت آپارتمان خود به خود بالا می رود، یک چیز را تلفنی می گویند، شما می آیید نگاه می کنید - یک چیز دیگر، وقتی در دفتر ثبت نام می کنید - یک چیز سوم. مبتکرترین متخلفان حتی یک وب سایت ایجاد کردند krostu.net.

چگونه به آنجا برسیم

LCD ART در کراسنوگورسک و در 2 کیلومتری جاده کمربندی مسکو در امتداد بزرگراه ولوکولامسک واقع شده است.

بر اسب آهنین: هما در امتداد بزرگراه Volokolamsk می رویم، به دنبال تابلوی دشت سیلابی Pavshinskaya می گردیم و آن را دنبال می کنیم، سپس - به بلوار Podmoskovny، سپس بلوار Krasnogorsky، به سمت راست پشت مجموعه اسکی Snezhkom بپیچید، با چشمان خود به دنبال ورودی مجتمع مسکونی باشید.

در مورد ترجمه ها: از ایستگاه مترو Tushinskaya (خط بنفش به شمال) مینی بوس به "Snezhkoma" یا توقف "Pavshino-1".

از ایستگاه مترو Myakinino (خط آبی سمت چپ) می توانید 30-40 دقیقه پیاده روی کنید، می توانید در تابستان آزمایش کنید.

چه چیزی و چگونه بخریم

تمام آپارتمان ها در خانه ها بدون تکمیل، با طرح بندی رایگان فروخته می شوند.

ساختمان 7 (خانه ایتالیایی 7 بخش)


ساختمان 6 (ماه خانه)


ساختمان 5 (برج)

  • آپارتمان های یک اتاقه از 36.2 تا 38.8 متر مربع. هزینه 4,452,200-5,085,800 روبل.
  • آپارتمان های دو اتاقه با متراژ 43.5 تا 49.9. هزینه 5،133،400-5،239،500 روبل.
  • آپارتمان های سه اتاقه از 54.6 تا 85.9 مترمربع. هزینه 5,733,200-8,246,400 روبل.

ساختمان 4 (تسلیم شده)

  • آپارتمان های سه اتاقه از 65.3 تا 70.8 متر مربع. هزینه 6،595،000-7،150،800 روبل.
  • آپارتمان های پنج اتاقه به متراژ 132.7 و 133.1 متر مربع. هزینه 13,402,700-13,443,800 روبل.

ساختمان 3 (با بهره برداری)

  • آپارتمان های سه اتاقه با مساحت 64.6-66.8 متر مربع. هزینه 6524600-6746800 روبل.

ساختمان 2 (با بهره برداری)

  • آپارتمان سه اتاقه به متراژ 68.7 متر مربع. هزینه 6938700 روبل.
  • آپارتمان پنج اتاقه به متراژ 127.2 متر. هزینه 12847200 روبل.

ساختمان 1 (با بهره برداری)

  • آپارتمان سه اتاقه به متراژ 67.1 متر مربع. هزینه 6777100 روبل.
  • آپارتمان های پنج اتاقه با مساحت 129.2-129.3 مترمربع. هزینه 13,049,200-13,059,300 روبل.

تبلیغات: از 21 نوامبر تا 27 دسامبر برای خرید آپارتمان رویایی خود با حداکثر 10 درصد عجله کنید. همچنین می توانید با پرداخت 100% از 2% تخفیف اضافی بهره مند شوید.هنر (1 - 4 ساختمان) مدت اقساط بدون بهره تا 12 ماه صفر درصد با پرداخت اولیه 30 درصد.

هنر (ساختمان 5) مدت اقساط بدون بهره تا 18 ماه صفر درصد با پرداخت اولیه 20 درصد.

ART Casa Luna (ساختمان 6)هنگام خرید آپارتمان در ART Casa Luna، یک طرح اقساط بدون بهره تا 12 ماه با پرداخت اولیه 10 درصد وجود دارد.

ART Portofino (ساختمان 7)هنگام خرید آپارتمان در مجتمع مسکونی ART Portofino (ساختمان 7) می توانید از اقساط بدون بهره حداکثر تا 18 ماه با پرداخت اولیه 20 درصد استفاده کنید.

جای پارک در پارکینگ چند طبقه مجتمع مسکونی ART با هزینه 700000 روبل **هزینه پارکینگ های تبلیغاتی در سطح -1 با پرداخت 100% می باشد.

شرکت مدیریت مجتمع مسکونی «خدمات خبره» است. طرح های تعرفه ایحدود 110 روبل در هر متر مربع. ساکنان مجتمع نمی توانند تصمیم بگیرند که مدت بیشتری از چه کسی می توانند شکایت کنند - توسعه دهنده یا شرکت مدیریت. رسیدن به مورد دوم دشوار است، آنها تمایلی به رفع مشکلات ندارند و هزینه بالایی را برای خدمات اضافی دریافت می کنند. به عنوان مثال، بررسی لوله های دوست من 3000 روبل هزینه داشت، اما معلوم شد که آنها حتی مشکلی ندارند.

زیرساخت و محوطه سازی

در حافظه من، این غیرمعمول ترین مجتمع مسکونی از نظر زیرساخت است - چیزهای جالب زیادی در اینجا وجود دارد و چیزهای زیادی که ضروری هستند گم شده اند. باغ‌های کوچکی با نیمکت‌ها و زمین‌های بازی در نزدیکی هر برج، زمین بازی برای غلتک (و در زمستان یک پیست روی یخ وجود دارد)، کوچه‌هایی با نیمکت‌ها و حتی یک پرنده با سنجاب‌ها وجود دارد. اینجا بودن بسیار لذت بخش است و در تابستان احتمالاً نمی خواهید به خانه بروید، می توانید ساعت ها در بوته های دنج بنشینید. یک مهدکودک شهرداری برای 115 کودک در این قلمرو وجود دارد، اگرچه نه تنها کودکان ساکنان ART می توانند به آن بروند، بنابراین به زودی مکان های تنگی وجود خواهد داشت. هیچ مهدکودک و مدرسه دیگری در این قلمرو وجود ندارد. فضای تجاری در طبقه اول ساختمان ART Portofino فراهم شده است، یک سوپرمارکت، فروشگاه های پوشاک و کفش، یک سالن زیبایی، یک اتاق تناسب اندام، یک داروخانه، لوازم حیوانات خانگی و موارد دیگر در اینجا ظاهر می شود. تا به امروز، هیچ زیرساخت تجاری در این مرکز وجود ندارد. اصلا!

در مورد منطقه

از مزایای این محله مجتمع اسکی Snezhkom در مجاورت است، همچنین دارای یک سوپر مارکت و یک کافه است، در مجتمع مسکونی همسایه Molodezhny یک پیتزا فروشی و یک مهدکودک وجود دارد. مشکل اینجا با مدارس شماره 16 فراتر از Snezhkom است، یکی دیگر کمی جلوتر - فقط همین. قطعات 10 داروخانه برای "Snezhkom". حدود دوازده مهدکودک - خصوصی و شهری. از سبز - حوضچه Penyaginsky. در نزدیکی پمپ بنزین "TNK" و "Rosneft" وجود دارد. در طرف دیگر بزرگراه Volokolamsk یک قبرستان است. به طور کلی، منطقه اطراف مجتمع مسکونی ART برای من کاملاً خوشایند به نظر می رسید و یکی از دوستان به من گفت که مردم محلی با او بسیار دوستانه و خوش‌آمد به نظر می‌رسند.

بوم شناسی

اما محیط اینجا از گلگون ترین محیط دور است. 4 دیگ بخار در این منطقه وجود دارد که نزدیکترین آنها تنها 220 متر با مجتمع مسکونی فاصله دارد و بزرگراه Volokolamsk کمتر از یک کیلومتر با آن فاصله دارد. از شادی های طبیعی - رودخانه مسکوا که در سواحل آن مجموعه قرار دارد و نزدیکترین فضاهای سبز پارک کراسنوگورسک چندین کیلومتر دورتر هستند.

مشکلات LCD "ART"

عمده شکایات ساکنان مجتمع مسکونی «ART» مربوط به ارتباط با شرکت سازنده و مدیریت و همچنین پارکینگ است. اما در اینجا چند نکته دردناک دیگر وجود دارد:


جمع بندی

LCD ART به عنوان یک شیء کلاس تجاری غیر استاندارد و جذاب با طراحی باورنکردنی و ویژگی های جالب قرار گرفته است. اما در واقع، در این بشکه هنری عسل، بدون ملاقه تار وجود نداشت - دسته ای از نقص های جزئی که وقتی دائماً در محیط زندگی می کنند، تصور کلی را خراب می کنند. که کلاس تجاری نامیده می شود، به اندازه کافی مهربان باشید که رعایت کنید، زیرا دسترسی رایگان به قلمرو همه و همه به طور قابل توجهی نرخ مجتمع را کاهش می دهد، و شرکت مدیریت مشکل ساز، آسانسورهای غیر کار، حمل و نقل نامناسب کالا - همه اینها مانند یک گلوله برفی جمع می شوند و بلافاصله غمگین می شوند. معلوم می شود که مردم محلی باید این را تحمل کنند و چشم خود را بر روی یکسری نقص ببندند.

طرفداران

  • قابلیت اطمینان سازنده
  • زیر ساخت
  • طراحی غیر معمول

موارد منفی

  • نگرش بحث برانگیز نسبت به شرکت مدیریت و توسعه دهنده
  • مشکل پارکینگ
  • مشکلات نشتی
  • دسترسی رایگان به قلمرو
  • بدون بالکن

اطلاعات در مورد LCD "ART" ارائه شده توسط پورتال "Novostroev.ru"