Բազմաբնակարան շենքի կառավարման համակարգեր. Ինչպես ավտոմատացնել ռեսուրսների հաշվառումը բազմաբնակարան շենքում Բազմաբնակարան շենքերի ավտոմատացում

Վերջերս մոսկովյան ֆիրման Էներգիայի տեղադրում, մասնագիտանալով շենքերի ավտոմատացման համակարգերում, չի զարգացել համակարգչային համակարգեր SCADA-ի վրա հիմնված բազմաբնակարան բնակելի շենքերի վիզուալիզացիա և կառավարում` սահմանափակված ավելի պարզ սարքավորումներով: Իսկ 2004 թվականին հաճախորդը պահանջել է ժամանակակից լուծումշենքերի ավտոմատացման համար. Օգնության եկավ SCADAհամակարգ TRACE MODE.

«Էներգոմոտաժ» ՓԲԸ-ի երկու մասնագետ ինքնուրույն յուրացրել են ավտոմատացման համակարգերի մշակումը SCADA TRACE MODE-ում և 3 ամիս հետո Մոսկվայում: սբ. Բ.Սերպուխովսկայա, հաջողությամբ իրականացվեց ավտոմատացման առաջին նախագիծը բազմաբնակարան շենքստորգետնյա կայանատեղիով։ ACS-ը հիմնված է 6 Decont 182 կարգավորիչների վրա, որոնք արտադրվել են DEP-ի կողմից և ծածկոցներ հետևյալ սարքավորումները.

• Անհատական ​​ջեռուցման կետ;
• տան հարկադիր օդափոխություն;
• Արտանետվող օդափոխություն;
• Դրենաժային պոմպեր տան նկուղում;
• Գազի կառավարման համակարգ.

PTK Decont 182-ի և SCADA TRACE MODE-ի միջև հաղորդակցությունն իրականացվում է RS-485 ինտերֆեյսի և OPC սերվերի միջոցով:

Ընդհանուր առմամբ, համակարգը օգտագործվում է.

• 35 անալոգային մուտքեր;
• 40 դիսկրետ մուտքեր;
• Անալոգային կառավարման 6 ալիք;
• 8 PWM;
• 40 դիսկրետ ելքեր:

Բազմաբնակարան շենքի ավտոմատացման նախագիծն իրականացվել է TRACE MODE պրոֆեսիոնալ իրական ժամանակի մոնիտորի վրա՝ 1024 I/O կետերով, որոնք աշխատում են Windows 2000 Professional-ի ներքո:

Շենքերի ավտոմատացման համակարգի ներդրումը նվազեցրել է դժբախտ պատահարների թիվը, կրճատել սարքավորումների պահպանման ծախսերը և նվազեցնել էներգիայի սպառումը:

Հաջորդ նմանատիպ ավտոմատացման նախագիծը բազմաբնակարան շենքն է՝ փողոցում ստորգետնյա կայանատեղիով: Տոլբուխինը նույնիսկ ավելի քիչ ջանք պահանջեց և պահանջեց ընդամենը 2 ամիս, իսկ ժամանակի մեծ մասը ծախսվեց սարքավորումների տեղադրման վրա:

Ներկայումս մշակման փուլում է ևս երկու նմանատիպ ավտոմատացման նախագիծ՝ բնակելի շենք 2-րդ նրբանցքում։ Տրուժեննիկովը (Մոսկվա) և Ռուսաստանի Դաշնության Տնտեսական զարգացման նախարարության GLPU No 2 գրասենյակային շենքը:

Տան բարեկարգումը և այն ավելի հարմարավետ դարձնելը սովորական է ցանկացած մարդու համար: Անկախ նրանից՝ նա ապրում է փոքր ստուդիո բնակարանում, թե մի քանի հարկ ունեցող ամառանոցում, որը շրջապատված է հեկտարներով անձնական հողամասով։

Ժամանակակից տեխնոլոգիաները հնարավորություն են տալիս ստեղծել լիովին ավտոմատացված տներ և կենսաապահովման համակարգերի կառավարման բազմաթիվ գործառույթներ փոխանցել ավտոմատ սարքերին, իսկ որոշ դեպքերում՝ ամբողջությամբ ավտոմատացնել գործընթացները, երբ մարդու միջամտությունն ընդհանրապես չի պահանջվում:

Ո՞րն է տարբերությունը տնային ավտոմատացման և խելացի տան միջև

Շատ անշարժ գույքի սեփականատերեր համարում են ցանկացած ավտոմատ կամ կիսաավտոմատ սարք, որը կատարում է սարքը միացնելու/անջատելու գործառույթներ կամ համարում է այն որպես «տարր»: խելացի տուն«. Սա հեռու է իրականությունից: Եվ նույնիսկ հնարավորությունը Հեռակառավարման վահանակԻնտերնետի օգտագործմամբ առանձին գործառույթները տունը «խելացի» չեն դարձնում։

Իսկապես «խելացի» տունը կյանքի աջակցության համակարգերի ամբողջ համալիրի կառավարման համապարփակ խելացի ավտոմատացում է՝ հիմնված արհեստական ​​բանականությունհամակարգչային կառավարման համակարգ և գործում է ամբողջությամբ անցանց. Աշխատանքի մեջ մարդու միջամտությունը պահանջվում է միայն արտակարգ իրավիճակներում կամ ծրագրավորման գործընթացում։

Հետևաբար, տնային ավտոմատացման տարրերի բազմաթիվ տեղադրողները միշտ չէ, որ օբյեկտիվ և հուսալիորեն փոխանցում են նորարարությունների իմաստը պոտենցիալ օգտագործող-հաճախորդին:

Միշտ չէ, որ բացատրվում է, որ «խելացի տանը» ներառված կենցաղային տեխնիկայի ճնշող մեծամասնությունը ավտոմատացման կարիք չունի, քանի որ դրանք արդեն ունեն ներկառուցված գործառույթներ.

• Սառնարանները լիովին ավտոմատ սարքեր են, որոնք գործում են կոշտ ծրագրի համաձայն.
• Օդորակիչները չեն պահանջում արտաքին միջամտություն սահմանված ջերմաստիճանը պահպանելու համար.
• Լվացքի մեքենաներն ունեն հետաձգված գործարկման ժամանակաչափ;
• Լուսավորման միացման/անջատման համակարգերը հեշտությամբ կառավարվում են ֆոտոդիոդներով ռելեներով, որոնք արձագանքում են լուսավորության մակարդակին և կներեք:

Կենսապահովման համակարգերի կառավարման մասնագիտացված ալիքների ստեղծումը՝ փաստացի «խելացի տուն» անհրաժեշտ է միայն այն դեպքերում, երբ բնակելի թաղամասերը գործում են լիովին ինքնավար ռեժիմով: Դրանք ներառում են գյուղական տներ (տնակներ), որտեղ քաղաքակրթության միակ բարիքը մուտքի ճանապարհն է:

Հենց դրանցում դուք կարող եք լիովին գիտակցել հեռակառավարման և մոնիտորինգի բոլոր առավելությունները:

Բնակարանի ավտոմատացում

MKD-ով բնակարանը պարզապես խուց է, որը ներառված է լավ աշխատող համակարգում կոմունալ ծառայություններշինություն. Այն հազվադեպ է կարիք ունի խելացի տան ավտոմատացման սարքավորումների լիարժեք շահագործման: Սեփականատերը կարիք չունի հոգալու ջեռուցման, լուսավորության, օդափոխության մասին։ Ջրամատակարարման համակարգը, ընդհանուր առմամբ, իր հասանելիության վրա որևէ կերպ ազդելու հնարավորությունից վեր է։ Կանխարգելիչ վերանորոգման ժամանակահատվածում տաք ջրամատակարարումն անջատվելու դեպքում ֆինանսական միջոցներ ունեցողները տեղադրում են պահեստային կամ հոսող կաթսաներ, որոնք աշխատում են ավտոմատ կերպով և արտաքին հսկողության կարիք չունեն։

Կենսապահովման ընդհանուր ցանցերի աշխատանքին ցանկացած կամայական կամայական միջամտություն կառավարող ընկերությունների կողմից ամենևին էլ ողջունելի չէ: Հետևաբար, շատ սահմանափակ մասշտաբով հնարավոր է իրականացնել «խելացի տան» հայեցակարգը բազմաբնակարան շենքում.

• Տեղադրեք մի քանի հեռակառավարվող վարդակներ, որոնց կարելի է միացնել սարքերը, միացնել/անջատել լուսավորությունը ժմչփով կամ հակաջրվող արդուկով, որը չունի անջատման ռելե գերտաքացման կամ ժամանակի կամ այլ ոչ ավտոմատ էլեկտրական սարքի դեպքում:
• Ստիպողաբար միջամտել օդորակիչի կամ էլեկտրական հատակային ջեռուցման ավտոմատացման աշխատանքին՝ դրանք ամբողջությամբ անջատելով կամ, ընդհակառակը, միացնելով։
• Ավտոմատացրեք պատուհանների վրա վարագույրների կամ շերտավարագույրների փակումը/բացումը:
• Միացնել/անջատել աուդիովիզուալ մոնիտորինգի համակարգը:

Հետևաբար, տնային (բնակարանային) սարքավորումների բաղադրիչներ ընտրելիս հիշեք, որ չինական արտադրության գաջեթների ճնշող մեծամասնությունը արգելված է Ռուսաստանի Դաշնությունում վաճառել, և դրանց պահպանումը քրեական հանցագործություն է:

Անվտանգության և հրդեհային ազդանշանային համակարգը սովորաբար ներառված չէ խելացի տան տարրերի ցանկում, քանի որ դրանք աշխատում են անկախ սեփականատիրոջ ցանկությունից՝ միացված լինելով: Իսկ երբ դրանք անջատվում են, կորցնում են ցանկացած իմաստ։

Անձնական տան ավտոմատացում

Գյուղական տների մեծ մասը կառուցված է անհատական ​​բնակարանաշինության համար հատկացված հողատարածքներում և, բարելավման պահանջների համաձայն, ունեն էլեկտրական և գազային ցանցեր: Որոշ բնակավայրեր ավելի հարմարավետ են և ունեն կենտրոնական ջրամատակարարման և կոյուղու համալիրներ։

Այս ամենը հեշտացնում է ծայրամասային անշարժ գույքի պահպանումը` ամբողջությամբ չազատելով տարածքի ներսում և դրսում հարմարավետ պայմանների պահպանման խնամքը:

Առանձնատունը կարող է լիովին համալրվել «խելացի տուն» հայեցակարգի վրա հիմնված խելացի կառավարման համակարգով։

Նույնիսկ նախագծման փուլում ավտոմատացման տարրերը կապված են.

1. Սնուցմամբ (ինքնավար էներգիայի գեներատորից):
2. Ջերմաստիճանի վերահսկում գազի/նավթի կաթսայի կառավարմամբ:
3. Ջրամատակարարման համակարգի կառավարում (հոր/հոր ջրամատակարարման համար):
4. Օդի ջերմաստիճանի կառավարման համակարգ տարբեր տարածքներում (բնակելի, կոմունալ, կոմունալ):
5. Անձնական հողամասի ներքին և արտաքին լուսավորության կառավարման համակարգ։
6. Գյուղատնտեսական կենդանիների ոռոգման և կերակրման համակարգի կառավարում.
7. Տարածքի ներսում և դրսում տեսողական հսկողության համակարգ և տեղական տարածքի վերանայում:
8. Հնարավոր է արտակարգ իրավիճակների դեպքում իրականացնել գազամատակարարման և էլեկտրամատակարարման համակարգերի վթարային անջատում։

Որոշ սեփականատերերի համար, ովքեր հիմնականում բացակայում են տնից, խելացի տունը տան ավտոմատացման համակարգ է, որը պարտադիր է:

Խելացի տան կառավարման համակարգ ընտրելը

Ժամանակակից համակարգերը թույլ են տալիս կառավարել կառավարման մոդուլին միացված էլեկտրական սարքերը՝ սենսորներ, թերմոստատներ, էլեկտրամագնիսական փականներ՝ ըստ անլար տեխնոլոգիաներ. Սենյակի պատերի կամ եզրաշերտերի ներսում լարեր և մալուխներ անցկացնելը, պատերը փորելը և առկա հաղորդակցությունները կամ ավարտվածքները կոտրելը պարտադիր չէ:

Ամենատարածված միջոցը վերահսկելն է WiFi ալիք. Անհարմարությունը կայանում է նրանում, որ այս գործառույթը նախատեսված է զգալի քանակությամբ տեղեկատվություն փոխանցելու համար և հարմարեցված չէ խելացի տնային սարքերի մեծ մասի համար, որոնք աշխատում են կարճ հրամաններով. և այլն: Պ.

• Z-ալիք- 869 ՄՀց հաճախականությամբ գործող «խելացի տան» կառավարման մասնագիտացված արձանագրություն և արտաքին ազդեցություններից և միջամտություններից բարձր անվտանգություն:
• ZigBee- նմանատիպ մասնագիտացված արձանագրություն, որը հատուկ նախագծված է խելացի տան հավաքածուի սարքերի շահագործման համար, բայց օգտագործելով 2400-2485 ՄՀց տարբեր հաճախականություն:

Մինչ այժմ Ռուսաստանի Դաշնությունում բնակելի շենքերի լայն ավտոմատացումը կանգ է առնում սարքավորումների և սարքավորումների տեղադրման, ճշգրտման և սպասարկման բարձր գների պատճառով: Ի վերջո, այն պետք է աշխատի շուրջօրյա, շաբաթական 24 ժամ, առանց որևէ ձախողման: Հակառակ դեպքում, խելացի տան անսարք սարքավորումներն ինքնին կարող են դառնալ արտակարգ իրավիճակների աղբյուր՝ հրդեհ, տարածքների հեղեղում, ջեռուցման համակարգերի սառեցում:

Նախ հաշվարկվում է ավտոմատացման համակարգերի ներդրման տնտեսական էֆեկտը։ Ներդրումների արդյունավետությունը և վերադարձի ժամկետը մոտավոր գնահատելու համար օգտակար կլինի վերընթերցել տանը առկա էլեկտրական սարքերի հրահանգները: Սեփականատերերից շատերն օգտագործում են միայն հիմնական, ամենատարածված գործառույթները՝ չանհանգստանալով հեռուստացույցի, օդորակիչի կամ ջրատաքացուցիչի ամբողջական ֆունկցիոնալությունը ծրագրավորելու համար:

Միանգամայն հնարավոր է, որ ձեզ թվացող «նոր» հնարավորությունները, որոնք կբացվեն «խելացի տուն» համակարգը տեղադրելուց հետո, արդեն ներառված և ներդրված են ձեր առկա տեխնոլոգիայի մեջ, և ավելին. բարձր մակարդակքան «միացնել/անջատել» կամ «ավելացնել/հանել»:

Հաշվե՛ք, արդյոք տարբեր սենյակներում օդի ջերմաստիճանը հեռակա կարգով կառավարելու հնարավորությունն այդքան կարևոր է: Այս գործառույթը վճարում է միայն երկրի տների սեփականատերերի համար, երբ սեփականատերերի բացակայության ժամանակ ջերմաստիճանը իջնում ​​է ընդունելի նվազագույնի, իսկ սեփականատերերի ժամանման պահին այն բարձրանում է դեպի հարմարավետ բնակելի տարածք:

Գործառույթների մեծ մասը իրականացվել է « խելացի տուն», հետաքրքիր են միայն դրանց տեղադրումից հետո առաջին անգամ։ Հեռակառավարման տեսողական կառավարման հնարավորությունը բավարարում է միայն տարածքի սեփականատիրոջ հետաքրքրասիրությունը՝ ոչ մի կերպ չխանգարելով տուն մտած ներխուժողների գործողություններին: շատ ավելի արդյունավետ համակարգկենտրոնացված անվտանգություն. Ննջասենյակում ավտոմատ բաց/փակ վարագույրների օգտագործումը կամ կողքի սենյակում երաժշտության ձայնը կարգավորելու հնարավորությունը այնքան կասկածելի է, որ միայն շարունակական հաղորդակցության իրական երկրպագուները. շարժական սարքը, ձեռքի ֆիզիկական շարժման փոխարեն։

Հավանաբար, քանի որ խելացի տան ներսում առաջարկվող ֆունկցիոնալությունը փոքր է և անտեղի մեծամասնության համար, տան ավտոմատացումը այնքան էլ տարածված չէ:

Աղբյուր KG Lex

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխումը, որն այժմ իրականացվում է Ռուսաստանում, ենթադրում է մրցակցության աճ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների շուկայում մասնավոր կառավարման ընկերությունների միջև: Շուկայական պայմաններում առավելագույն շահույթ ստանալը դառնում է բազմաբնակարան շենքեր կառավարող ընկերության հիմնական նպատակը։ Միևնույն ժամանակ, պետք է հիշել, որ այս նպատակին հասնելը հնարավոր է գործունեության արդյունավետության բարձրացմամբ և այնպիսի առավելությունների ձեռքբերմամբ, որոնք բարենպաստորեն կտարբերակեն ձեր ղեկավար կազմակերպությունը մրցակիցներից: Ամենաներից մեկը արդյունավետ ուղիներմրցակցային առավելությունների զարգացումը ժամանակակիցի օգտագործումն է տեղեկատվական տեխնոլոգիաներ. Տեղեկատվական տեխնոլոգիաների օգտագործումը կառավարող ընկերության գործունեության մեջ բարելավում է բիզնես վարելու որակը, սպառողներին ծառայություններ մատուցելը և, հետևաբար, հանդիսանում է բնակչության փաստարկներից մեկը՝ հօգուտ ձեր կառավարման կազմակերպության ընտրության:

«Լեքս» խորհրդատվական խմբի մասնագետները մշակել են «KUB. բնակելի շենքերի կառավարում (UZhD)» համապարփակ տեղեկատվական համակարգ, որն ապահովում է բնակելի շենքի կառավարման գործառույթների ավտոմատացում այս գործունեության կազմակերպման բոլոր փուլերում:

KUB: UZhD համակարգը տվյալների բազա է, որը բաղկացած է մի քանի բաժիններից և դրանց հետ աշխատելու հավելվածների մի շարքից: Համալիրի բոլոր հավելվածները կարող են լինել պայմանականորենբաժանել հետևյալ բլոկների.

• Հղման բլոկ և նորմատիվ տվյալներ: Արգելափակման հավելվածները մուտքագրում են առաջնային տեղեկատվության համակարգ:

Հուսալի առաջնային տեղեկատվության մուտքագրումը շատ է կարևոր կետ, քանի որ այս ընթացակարգը ապագայում կապահովի համակարգի հուսալի և ճիշտ աշխատանքը։ Այս բլոկը ներառում է հետևյալ հավելվածները.

• Ծառայությունների տեղեկատու - օգտագործվում է կառավարման ընկերության կողմից մատուցվող (կամ տրամադրված) ծառայությունների ցանկը պահպանելու համար: Յուրաքանչյուր ծառայություն կապված է մի շարք բնութագրերի հետ:
• Բնակարանների տեսակները - հավելվածը պահպանում է բնակելի օբյեկտների կատեգորիաների ցանկը, որոնք սպասարկվում են կառավարման ընկերության կողմից: Բնակարանի յուրաքանչյուր տեսակի համար որոշվում է դրա բնութագրերի մի շարք և անհրաժեշտ պարբերական ծառայությունների ցանկ:
• Բնակարանային - հավելվածը գրանցում է տների և դրա օբյեկտների մասին, որոնք գտնվում են կառավարող կազմակերպության ծառայության մեջ (պատեր, նկուղներ, տանիքներ և այլն): Հավելվածը թույլ է տալիս մուտքագրել հաշվիչների ընթերցումներ, որոնք գրանցում են սպառված ծառայությունների ծավալը, ինչպես նաև պլանավորել ծառայությունների հետ կապված այս տեսակըբնակարանային.
• Ռեզիդենտներ (ֆիզիկական անձինք) - հավելվածը պահում է ֆիզիկական անձանց հաշվառում: Բնակիչները խմբավորված են կատեգորիաների. Յուրաքանչյուր կատեգորիայի համար նշվում է բնութագրերի մի շարք (անձնագրային տվյալներ, ամուսնական կարգավիճակ, ծննդյան ամսաթիվ և այլն), որոնք առաջարկվում են լրացնել վարձակալին որոշակի կատեգորիայի նշանակելիս: Յուրաքանչյուր վարձակալի համար պահվում է իր գրանցման (գրանցման) հասցեների պատմությունը, ինչպես նաև տեղեկություններ այն արտոնությունների և սուբսիդիաների մասին, որոնք նա օգտագործում է ծառայությունների համար վճարելիս:
• Ծառայությունների հաշվապահական բլոկ: Այս բլոկի հավելվածները թույլ են տալիս հաշվի առնել մատուցվող ծառայությունների ծավալը։ Բլոկը ներառում է «Ծառայությունների անջատման ամսագիր» հավելվածը
• Հաշվարկային բլոկ: Արգելափակման հավելվածներն օգտագործվում են ծառայությունների սպառողների համար հաշիվ-ապրանքագրեր ստեղծելու և հաշիվ-ապրանքագրերի վրա վճարումները շտկելու համար: Բլոկը ներառում է հավելվածներ.
• Սակագներ և ծառայություններ
• Սակագնի հաշվարկ
• Հաշիվներ
• Վերլուծական բլոկ. Այս բլոկի հավելվածները թույլ են տալիս ստանալ ընդհանուր տեղեկությունպատահականորեն ընտրված ժամանակահատվածի հաշիվ-ապրանքագրերի վրա և բացահայտել ծառայությունների սպառողների պարտքերը հաշիվ-ապրանքագրերի վրա: Արգելափակել հավելվածները.
• Հաշվի տեղեկատվություն
• Պարտապաններ

Եկեք մի պարզ օրինակ բերենք. Պատկերացրեք մի շենք, որի ներսում կան բազմաթիվ փակ գրասենյակներ: Այս շենք մտնող մարդիկ կարող են մտնել միայն այն սենյակները, որոնց համար բանալին ունեն։ Նմանապես, «CUB: UZhD»-ը բաղկացած է մի քանի հավելվածներից, բանալու դերն այս դեպքում խաղում է յուրաքանչյուր օգտագործողի համար սահմանված գաղտնաբառով: Այս «բանալի»-գաղտնաբառի միջոցով յուրաքանչյուր մասնագետ մուտք է ստանում միայն այն հավելվածները, որոնք իրեն անհրաժեշտ են աշխատելու համար։

Այսպիսով, աշխատեք ծրագրային փաթեթկարող է մի քանի մարդ միաժամանակ տարբեր աշխատանքից: Համակարգի տարբեր օգտվողներ պատասխանատու են աշխատանքի տարբեր ոլորտների համար: Չնայած այն հանգամանքին, որ տարբեր մասնագետներ օգտագործում են միայն որոշակի հավելվածներ, տեղեկատվական համակարգը աջակցում է հավելվածների միջև տվյալների փոխանակմանը: Աշխատանքի նման կազմակերպման հիմնական պահանջը տվյալների կանոնավոր թարմացումն է։ Ծրագիրը թույլ է տալիս դա անել՝ սեղմելով մեկ կոճակ (պայմանավորված է նրանով, որ օգտատերերի մուտքագրած ողջ տեղեկատվությունը պահվում է ձեռնարկության սերվերում):

«KUB: UZhD» տեղեկատվական համակարգը ձեզ կօգնի.

• պահպանել մատուցվող ծառայությունների ցանկը,
• սահմանել մատուցվող ծառայությունների սակագները,
• սահմանել մատուցվող ծառայությունների վճարման եղանակները,
• վարում է հաշվառում սպասարկվող բնակելի շենքերի, բնակարանների, նկուղների, տանիքների և այլնի մասին,
• պլանավորել անհրաժեշտ գործողություններ (վերանորոգում, կանաչապատում և այլն) և հաշվարկել նոր դրույքաչափեր՝ հաշվի առնելով աշխատանքների պլանավորված ծավալը,
• վարել վարձակալների և կոմունալ ծառայությունների վճարման համար նրանց արտոնությունների գրառումները,
• հետևել մրցակիցներին
• Պայմանագրերի հաշվառում պահել ծառայությունների մատուցում,
• պահել փաստացի մատուցված ծառայությունների (անջատումներ/թերապաքումներ) հաշվառում,
• մատուցված ծառայությունների համար հաշիվ-ապրանքագրեր ստեղծել,
• վերլուծել հաշվի տեղեկատվությունը (փաստացի վճարումներ, պարտքեր),
• հետևել պարտապաններին.

KUB: UZhD համակարգը օգտագործելիս յուրաքանչյուր մասնագետ ստանում է գործիք, որը բարելավում է աշխատանքը, որը նա կարողացել է անել առանց այս գործիքի: Ծրագրային ապահովումաշխատանքին ավելացնում է կատարման արագությունը, մշակման ճշգրտությունը, կառավարման տեղեկատվության փոխանակման արդյունավետությունը։

Ծրագրի ինտերֆեյսը (այսինքն՝ օգտագործողի և համակարգչի միջև կապի միջոցը) շատ պարզ է և հարմար։ Ծրագրի պատուհանը բաղկացած է նույն տարրերից, ինչ բոլորին ծանոթ հավելվածների պատուհանները (օրինակ՝ MS Word, MS Excel): Հավելվածի պատուհանների հետ աշխատելը նույնպես իրականացվում է սովորական եղանակով` ընտրելով հրամաններ հորիզոնական մենյուկամ սեղմելով պատկերակի կոճակները: Բացի այդ, յուրաքանչյուր դիմում տեղեկատվական համակարգունի իր սեփական տեղեկատու նյութերը, որոնք կօգնեն օգտվողին տիրապետել ծրագրին: Հետևաբար, «KUB: UZhD» տեղեկատվական համակարգի օգտագործումը չի պահանջում զգալի ֆինանսական և ժամանակային ծախսեր անձնակազմի վերապատրաստման համար:

«CUB: UZhD»-ը բարձր պահանջներ չի դնում օգտատերերի համակարգչային սարքավորումների վրա, այսինքն՝ այս համակարգը տեղադրելու համար թանկարժեք սարքավորումների ձեռքբերում չի պահանջվում։

Այսպիսով, նկարագրված համակարգի առավելություններն են.

• արտադրանքի օգտագործման տրամաբանության հստակություն, հասկանալու հեշտություն, անձնակազմի կողմից յուրացում, նույնիսկ առանց հատուկ վերապատրաստման, հնարավորինս կարճ ուսուցման ժամանակ.
• համակարգի շահագործման հուսալիություն;
• էժան համակարգչային տեխնոլոգիան օգտագործելու ունակություն:

KUB: UZhD-ն գործիք է, որի միջոցով դուք կարող եք ավտոմատացնել սովորական գործընթացները, ավելի թափանցիկ դարձնել կառավարող կազմակերպության գործերի վիճակի մասին տեղեկատվությունը և ավելի արդյունավետ մուտք գործել դրան:

Հիմնական բանը, որ ձեռք է բերվում ինտեգրված տեղեկատվական համակարգի ներդրմամբ, բոլոր մասնագետների աշխատանքի համակարգումն է և նրանց գործողությունների ճկունության, արդյունավետության և ճշգրտության բարձրացումը:

«CUB: UZhD»-ը բոլորովին նոր հնարավորություններ կստեղծի ձեր ընկերության արդյունավետությունը բարելավելու համար:

Համակարգի շահագործման, դրա ձեռքբերման և տեղադրման մասին ավելի ամբողջական և մանրամասն տեղեկատվություն կարող եք ստանալ՝ դիմելով Lex խորհրդատվական խմբի մասնագետներին։

Ավտոմատացման մարտահրավեր

Բնակելի բազմաբնակարան շենքերում էներգիայի սպառման հաշվառման և ջերմային հսկողության կետերի դիսպետչերական հսկողության և կառավարման համակարգի մշակում։ Համակարգի ներդրման արդյունքը պետք է լիներ.

Ջերմային ռեժիմի կարգավորման ճշգրտության բարձրացում;

Անարդյունավետ կարգավորման պատճառով կրճատված ջերմության կորուստ;

Ջերմային ագրեգատների, ջերմային հաշվիչների և սպասարկման հետ կապված կառավարման ընկերության ծախսերի կրճատում էլեկտրական էներգիա;

Անվտանգության բարձրացում;

Հաշվապահական հաշվառման փաստաթղթերի պատրաստման ծախսերի նվազեցում;

Աշխատանքային պարամետրերի վերլուծության և ճշգրտման համար իրական ջերմաստիճանի գրաֆիկների ստացում:

Ավտոմատացման անհրաժեշտությունը

Optimal Automation Technologies (Տոմսկ) ընկերությունը Zhilservice-TDSK կառավարման ընկերության հետ համատեղ իրականացրել է Տոմսկում բնակարանային ֆոնդի ավտոմատացման նախագիծ: Ներկայումս համակարգն ընդգրկում է Ռադուժնի և Զելենոե Գորկի միկրոշրջանների տների զգալի մասը, ինչպես նաև Տոմսկի Սովետսկի շրջանի մի քանի տներ։ Ընդհանուր առմամբ վերազինվել է 28 տուն, և շատ մոտ ապագայում նախատեսվում է միացնել ևս մի քանի տուն։ Համակարգը ստեղծելիս անհրաժեշտ էր հաշվի առնել մի քանի կարևոր տեխնիկատնտեսական պայմաններ.

Նախ, բոլոր վերահսկվող օբյեկտները գտնվում են միմյանցից զգալի հեռավորության վրա, ուստի անհրաժեշտ է օգտագործել տվյալների փոխանցման հուսալի համակարգ: Տեղեկատվությունը ժամանակին ստանալու և արագ որոշումներ կայացնելու համար մոնիտորինգը պետք է իրականացվի շարունակական ռեժիմով՝ 60 վայրկյանից ոչ ավելի ազդանշանային ուշացումով:

Ինչ վերաբերում է ծրագրի բյուջեին և ամբողջ համակարգի հետագա պահպանմանը, ապա ոչ մեկի համար գաղտնիք չէ, որ կոմունալ ծառայությունների արժեքը տարեցտարի անշեղորեն աճում է, ուստի հաշվապահական հաշվառման համակարգի լրացուցիչ ֆինանսական բեռը նույնպես անընդունելի է: . Պահանջվում էր բացառիկ բյուջետային տարբերակ։

Եվ տեխնիկական միջոցների ընտրության վերջին պայմանը. Սովորաբար օբյեկտներում տեղադրվում են տարբեր արտադրողների սարքավորումներ, որոնք հագեցած են տարբեր ինտերֆեյսներով և տվյալների փոխանակման արձանագրություններով, ինչը դժվարացնում է դրանց ինտեգրումը: միասնական համակարգ. Հետևաբար, սարքավորումների ընտրության չափանիշը թվային կապի ինտերֆեյսի առկայությունն էր (ինտերֆեյսի արձանագրությունն ու տեսակը նշանակություն չունի):

Ավտոմատացման համակարգի կառուցվածքը

Համակարգը մշակվել է՝ հաշվի առնելով ֆունկցիոնալության և մասշտաբի անվճար ընդլայնման հնարավորությունը, քանի որ նախատեսվում է կառավարման օբյեկտների թիվը հասցնել 100-500 միավորի։ Համակարգի բլոկային դիագրամը ներկայացված է նկ. 1.

Համակարգն օգտագործում է տարբեր արտադրողների սարքեր.

Ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման համակարգերում ջերմաստիճանի վերահսկման կարգավորիչներ ARIES TRM32 և TRM132 (յուրաքանչյուր տան համար մի քանի կտոր);

Ջերմային հաշվիչներ Rise, TSSH-1M, TSSH-1M-USB, TMK-N120, VKT-7;

Կարգավորիչներ Danfoss ECL Comfort 300 С66, ECL Comfort 310:

Համակարգը ձևավորվում է.

Վիզուալիզացիայի, դիսպետչերական հսկողության և կառավարման ենթահամակարգ, որը հիմնված է անհատական ​​համակարգիչ SCADA համակարգի հսկողության ներքո (InfinityLite, EleSy);

Ինտերֆեյսերի փոխանցման և համակարգման ենթահամակարգ, որը բաղկացած է I/O սերվերից և տվյալների փոխանցման ցանցից.

Բաշխված տեղեկատվության հավաքագրման ենթահամակարգ, որն ապահովում է ինտերֆեյս ջերմային էներգիայի հաշվառման միավորների և ջերմային բլոկների ստանդարտ սարքավորումների հետ.

Տեղեկատվական ալիք՝ WEB-ինտերֆեյսի միջոցով տվյալների փոխանցման համար:

Նկ. 2-ը ցույց է տալիս SCADA համակարգի էկրանի ձևը, նկ. 3 - WEB-ինտերֆեյսի էկրանի ձև:

Համակարգի գործառույթները

Համակարգն ապահովում է հաշվառման միավորից ստացվող գործառնական տեղեկատվության ցուցադրում.

Ջերմային էներգիայի քանակը;

Հովացուցիչ նյութի հոսքը առաջ և հետընթաց ալիքներով;

Ջերմամատակարարման համակարգի ուղղակի և հետադարձ խողովակաշարերում հովացուցիչ նյութի ջերմաստիճանը.

Ջերմային հաշվիչի շահագործման ժամանակը;

Ջերմային սպառման կառավարման համակարգի սխալների և արտակարգ իրավիճակների նշում.

Ջեռուցման միավորից ստացվող տեղեկատվությունը մեծապես կախված է տեղադրված կարգավորիչի տեսակից և օգտագործվող ջերմամատակարարման սխեմայից: TRM132 կարգավորիչն օգտագործելիս կառավարման սենյակը տեղեկատվություն է ստանում.

Ջեռուցման համակարգի մուտքի և դրա ելքի հովացուցիչի ջերմաստիճանը.

Արտաքին օդի ջերմաստիճանը;

Առաջատար և հետադարձ խողովակաշարերում տաք ջրի ջերմաստիճանը տաք ջրի ջերմային փոխանցումից հետո.

Ջրի ճնշումը մատակարարման և վերադարձի խողովակաշարերում.

Ավտոմատացման արդյունք

Նորմալ ռեժիմում տեղեկատվության թարմացման ժամանակը 60 վայրկյանից ոչ ավելի է, ինչը ապահովում է ցանկացած դեպքում արագ որոշումների կայացում: անսովոր իրավիճակ. Մասնավորապես, դիսպետչերին տրամադրվում են TRM132-ից եկող բոլոր հիմնական պարամետրերի գրաֆիկները, որոնք պահվում են արխիվում։ Բնակիչների կողմից խախտումների կամ բողոքների դեպքում դիսպետչերը կարող է ուղղել անհրաժեշտ ցուցանիշները։ Համակարգն ապահովում է էներգիայի սպառման հաշվետվությունների ստեղծում և տվյալների ավտոմատ ուղարկում հասցեներին Էլ.

Ներկայումս ստացվել են առաջին արդյունքները, ըստ որոնց կարելի է դատել ավտոմատացված կառավարման համակարգի տնտեսական արդյունավետության մասին։ Մասնագետների կարծիքով՝ համակարգը ամենամեծ ազդեցությունն է տալիս այսպես կոչված արտասեզոնին՝ այն ժամանակաշրջանում, երբ էներգիա արտադրող ընկերությունները դեռ չեն հասել կայուն աշխատանքային ռեժիմների՝ ջերմաստիճանի ուժեղ տատանումների պատճառով: Այս պահին տեղական ավտոմատացումը ի վիճակի չէ ճիշտ մշակել ջերմաստիճանի փոփոխությունը, որպես կանոն, դա տևում է մեկից մեկուկես ամիս ջեռուցման սեզոնի սկզբում և վերջում:

Միայն մեկ տան ջերմության խնայողության ձեռք բերված ցուցանիշները մարեցին մեկ ջեռուցման սեզոնի ընթացքում տեղադրված սարքավորումների բոլոր ծախսերը:

Նկարագրություն:

Քաղաքացիների ինքնակառավարմանը տները փոխանցելիս անհրաժեշտ է նախադրյալներ ստեղծել բնակելի շենքի մասնագիտական ​​կառավարման կազմակերպման համար։ Սա վերաբերում է բազմաբնակարան շենքի շահագործմանը և անմիջականորեն բնակիչների հետ արտագնա աշխատանքին, ծառայություններ և ռեսուրսներ մատակարարողների հետ պայմանագրային աշխատանքին:

Բազմաբնակարան շենքի առաքում

Ռեսուրսների հաշվառման ենթահամակարգ. Ընդհանուր տան ջերմաչափի միավոր

Տեղեկատվական և հաշվարկային միասնական կենտրոնը ստուգում է ֆայլերը սահմանված ձևաչափերին համապատասխանելու համար և դրանք վերբեռնում «Տեղեկատվական և հաշվարկային միասնական կենտրոնի գործունեության ավտոմատ կառավարման համակարգ» (APCS EIRC) ծրագրային մոդուլ:

«Ծավալների հաշվարկ» ծրագրային մոդուլը պահանջում է լրացուցիչ տվյալներ, որոնք անհրաժեշտ են վերջնական բաժանորդների կողմից սպառման ծավալները հաշվարկելու համար՝ ֆիզիկական և իրավաբանական անձինքայլ ծրագրային մոդուլներից ACS ERTS - «Ծրագրային մոդուլ բնակավայրերի հետ անհատներ» և «Ծրագրային մոդուլ իրավաբանական անձանց հետ հաշվարկների համար»: Վերջնական օգտագործողների կողմից սպառման ծավալների ամսական հաշվարկն իրականացվում է ըստ ալգորիթմների, որոնք մշակվել են սառը և տաք ջրի և ջրահեռացման ծառայությունների ծավալների և ծախսերի բաշխման մեթոդաբանության հիման վրա՝ հաշվիչի ընթերցումների հիման վրա բաժանորդների և սպառողների միջև:

Հաշվարկային ժամանակահատվածում սպառված ծառայությունների հաշվարկված ծավալները բեռնվում են անձնական հաշիվներում ծրագրային մոդուլներ ACS EIRC «Հաշվարկներ ֆիզիկական անձանց հետ» և «Հաշվարկներ իրավաբանական անձանց հետ», որտեղ իրականացվում է հաշվեգրումների ձևավորում և փաստացի սպառված ծավալների համար վճարային փաստաթղթերի տպագրում։

Համաձայն Մոսկվայի Կառավարության 06.12.2005 թիվ 983-PP որոշման, ջրի սպառման չափորոշիչները հաստատվել են ամսական մ 3 1 անձի համար: Ջրամատակարարմամբ, կոյուղով, կենտրոնական տաք ջրամատակարարմամբ լոգարաններով հագեցած բնակելի շենքերում ջրի սպառման ստանդարտը կազմում է 11,68 մ 3, այսինքն՝ 384 լ/օր, ներառյալ սառը ջուրը՝ 6,935 մ 3 (230 լ/օր) և տաք ջուրը՝ 4,745: մ 3 (154 լ / օր):

Ջրի սպառման վերլուծությունը (նկ. 7) ցույց է տալիս, որ 18 բնակարաններում (41%) սառը ջրի սպառումը օրական չի գերազանցում 100 լիտրը, 17 բնակարանում (50%) ջրի օրական սպառումը տատանվում է 100-ից 230 լիտրի սահմաններում: 3 բնակարանում (9%) ջրի օրական սպառումը գերազանցում է ստանդարտը։

Ստուգման արդյունքում պարզվել է, որ երեք բնակարանում սեփականատերերը գրանցված չեն, սակայն բնակարանի հաշվիչը ցույց է տալիս ջրի ծախսը։ Ընդհանուր տան հաշվիչի ցուցումների համաձայն հաշվարկելիս այս իրավիճակը կարող է խնդրահարույց դառնալ, քանի որ ոչ ռեզիդենտ սեփականատերերից ջրի համար գանձում չի կատարվում:

Անմարդաբնակ բնակարանում հաշվիչը ցույց է տվել ջրի հոսքը, ինչը թույլ է տվել կառավարող ընկերությանը ժամանակին հաստատել և վերացնել արտահոսքը:

Զգալի գերծախսման փաստով կատարվել է ստուգում, որով պարզվել է, որ առանձին բնակարանում հաշվառված է 1 անձ, իսկ իրականում բնակվում է 4 հոգի։

Նկ. 8. Ներկայացված է տաք ջրի սպառման կառուցվածքն ըստ բնակարանաչափերի ցուցումների։ Տաք ջրի սպառումը 14 բնակարանում (32%) չի գերազանցում 100 լ/օրը, 13 բնակարանում (36%)՝ ջրի սպառումը տատանվում է 100-ից 154 լ/օր: 11 բնակարաններում (32%) ջրի օրական սպառումը գերազանցում է ստանդարտը։ Ստուգման ընթացքում պարզվել է, որ բնակիչներին մատակարարվող տաք ջրի ջերմաստիճանը չի համապատասխանում ստանդարտին։

Բնակարանների հաշվառքի սարքերի ընթերցումների համաձայն հաշվարկներ կազմակերպելիս ամենադժվարը ցուցմունքների միանգամյա ընդունումն է և դրանք մեկ տեղեկատվական և հաշվարկային կենտրոն տեղափոխելը մեկ վճարային փաստաթղթի ձևավորման համար: Միայն ժամանակակից էլեկտրոնիկան կարող է հաղթահարել այս խնդիրը: Այսպիսով, կառավարող ընկերությունը մոտեցել է երրորդ փուլին՝ բնակելի շենքը կահավորել ռեսուրսների հաշվառման ավտոմատացված համակարգով (ARMS): Համակարգը նախատեսված է ավտոմատացված ընթերցումների, ջերմաստիճանի, ճնշման և տրամադրվող ռեսուրսների քանակի ընթացիկ ցուցումների մոնիտորինգի համար:

2006 թվականին բնակելի շենքը համալրվել է հետևյալ համակարգերով.

- վերելակների առաքում (վերահսկման և կառավարման գործառույթներ);

– բանակցությունների ձայնագրում արխիվում սեղմված MP3 ձևաչափով.

– վերելակների, վերնահարկերի, նկուղների, սպասարկման սենյակների մեքենայական սենյակների կողոպուտի ազդանշաններ.

- տեխնիկական տարածքների հրդեհային ազդանշան;

– մուտքի տարածքների, մուտքերի, վերելակների խցիկների, ինչպես նաև տան տեխնիկական տարածքների մուտքերի տեսահսկում.

- վերելակների մեքենայական սենյակներ սպասարկող անձնակազմի մուտքի մոնիտորինգի և հաշվառման համակարգ.

- լուսավորության կառավարում և կառավարում ձեռքով և ավտոմատ ռեժիմներով.

- նկուղային ջրհեղեղի վերահսկում;

- տանը ջերմամատակարարման պարամետրերի մոնիտորինգ;

– ջրի և էլեկտրաէներգիայի սպառման առևտրային բնակարան առ բնակարան հաշվառման համակարգ.

– կենցաղային ջրի և ջերմության սպառման առևտրային հաշվառման համակարգ՝ ջերմաչափի արխիվացված տվյալների հիման վրա ամսական հաշվետվությունների ձևավորմամբ.

- տանը էլեկտրամատակարարման պարամետրերի մոնիտորինգ;

– կենցաղային էլեկտրաէներգիայի սպառման առևտրային հաշվառման համակարգ՝ ամսական հաշվետվությունների ձևավորմամբ.

– անձնագրային տեղեկատվության պահպանման համակարգ.

Խելացի համակարգը բազմամակարդակ ապարատային և ծրագրային համալիր է, ներառյալ ընդհանուր տան սարքավորումները տան բոլոր ինժեներական համակարգերից տվյալների հավաքագրման համար, տվյալների փոխանցման ցանցեր, ստացված տեղեկատվության պահպանման և մշակման միջոցները, ավտոմատացված: աշխատավայրդիսպետչեր.

- վերելակների պարապուրդի ժամանակը;

- դիսպետչերների աշխատանքի արդյունավետությունը.

- գործող կազմակերպությունների կողմից անսարքությունների վերացման արագությունը.

- սարքավորումների խափանումների ամենօրյա և ամսական դինամիկան.

– չարտոնված ներթափանցումների ամենօրյա և ամսական դինամիկան.

- բնակարանային ֆոնդի ջերմության, ջրի, էլեկտրաէներգիայի մատակարարման որակը.

Դենիսովսկի Պերուլոկ 22 հասցեում գտնվող բնակելի շենքի լրացուցիչ սարքավորումները վեց հեռարձակող հեռուստատեսային տեսախցիկներով, ինը ավտոմատ դետեկտորներով, հաշվարկային հաշվիչների բլոկներով և վերելակների դիսպետչերական հսկողությամբ, արտակարգ իրավիճակների կապի սարքերով և այլն, հնարավորություն են տալիս հաջողությամբ լուծել հետևյալ խնդիրները.

- բնակիչների անվտանգության ապահովում, քրեական բնույթի իրադարձություններին արագ արձագանքում, բարեկարգման օբյեկտների վիճակի վերահսկում, կոշտ թափոնների հեռացում, բնապահպանական ռեժիմի պահպանում, տարածքի և տարածքների մաքրման հաճախականությունն ու որակը.

- պաշտպանություն շենքի կենսապահովման օբյեկտներ չարտոնված մուտքից, շենքի պլանային ստուգումների և բնակիչների խնդրանքների կատարման մոնիտորինգ, ընթացիկ սպասարկման փաստը, թիմերի աշխատանքային ժամերը.

- օպերատիվ արձագանքում արտակարգ և արտակարգ իրավիճակների դեպքում, ներառյալ գազի ավելացած աղտոտվածության հայտնաբերումը.

– հեռավոր տեղեկատվության որոնում, տվյալների բազայում արխիվի կուտակում մինչև 10 տարի ժամկետով, սպառումը վերլուծելու հնարավորություն, բազմաֆունկցիոնալ հաշվարկների հնարավորություն, EIRC-ում հաշվարկների ավտոմատացում.

- հաշվառման բլոկների աշխատանքի, տեխնիկական և որակական պարամետրերի, ռեսուրսների անխափան մատակարարման, իրական սպառման, արտահոսքերի և ռեսուրսների ավելցուկ սպառման որոշում.

- ընդհանուր տարածքներում լուսավորության և այլ էլեկտրաէներգիայի սարքավորումների վերահսկում.

– վերելակային տնտեսության շահագործման օպտիմալացում, վանդալիզմի ճնշում, աշխատանքի արդյունավետության բարձրացում. տեխնիկական սպասարկում;

– կառուցվածքի վերաբերյալ տեղեկատվական և վերլուծական բազայի ձևավորում.

SUE «DEZ Basmanny District» կառավարող ընկերությունը նշել է Դենիսովսկի նրբանցքի 22 հասցեում գտնվող բնակելի շենքում իրականացված միջոցառումների իրականացման դրական արդյունքները. կենսաապահովման համակարգերի շահագործման ստանդարտներ, արտակարգ իրավիճակների կանխարգելման հնարավորություն, գործառնական աշխատանքների կատարման ընթացիկ հսկողություն, էներգիայի սպառման վերահսկում և կարգավորում, սպառված ռեսուրսների համար թափանցիկ վճարման սխեմայի ստեղծում, աշխատանքի օպտիմալացում բնակիչների խնդրանքով. , հաստատություն հետադարձ կապբնակիչների հետ։

Այսպիսով, իրականացնելիս նպատակային ծրագրերանվտանգության, անվտանգության տեսահսկման համակարգի ստեղծման, ռեսուրսների հաշվառման և վճարումների վերաբերյալ կոմունալ ծառայություններ, հիմք է ստեղծվել բնակֆոնդի արդյունավետ կառավարման կազմակերպման եւ դիսպետչերական համակարգերի մշակման համար։